內地促拓房產投資信託基金

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【中新社北京電】中國央行、國家金融監督管理總局關於金融支持住房租賃市場發展的意見對外發佈，意見提出，穩步發展房地產投資信託基金(REIT)。

意見稱，要穩步推進房地產投資信託基金試點工作，在把控風險前提下，募集資金用於住房租賃企業持有運營長期租賃住房。支持房地產投資信託基金份額交易流通，促進住房租賃企業長期穩定經營，防範短期炒作。

意見表示，要優先支持雄安新區、海南自由貿易港、深圳中國特色社會主義先行示範區等國家政策重點支持區域，以及人口淨流入的大城市開展房地產投資信託基金試點，為利用各類建設用地（含集體建設用地、企事業單位自有空閒土地等）依法依規建設和持有運營長期租賃住房的企業提供資金支持。

意見指出，金融支持住房租賃市場發展應突出重點、瞄準短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年等群體住房問題，支持各類主體新建、改建和運營長期租賃住房，盤活存量房屋，有效增加保障性和商業性租賃住房供應。

同時，金融支持住房租賃市場發展應堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，重點支持以獨立法人運營、業務邊界清晰、具備房地產專業投資和管理能力的自持物業型住房租賃企業，促進其規模化、集約化經營，提升長期租賃住房的供給能力和運營水平。

意見還提到，信貸市場主要滿足各類主體開發建設、購買租賃住房，以及住房租賃企業流動性和日常運營需求。

資本市場側重於發展住房租賃長期投融資工具。

信貸市場和資本市場可根據住房租賃不同環節收益和風險特點，協同配合、合理接續。