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內地建城市房產融資協調機制
2024-01-13 06:35
內地建城市房產融資協調機制
【中新社北京十二日電】據中國住房和城鄉建設部十二日消息，住建部和國家金融監管總局近日聯合印發《關於建立城市房地產融資協調機制的通知》。
通知稱，指導各地級及以上城市建立由城市政府分管住房城鄉建設的負責人擔任組長，屬地住房城鄉建設部門、金融監管總局派出機構等為成員單位的房地產融資協調機制。定期組織各方會商，及時研判房地產市場形勢和房地產融資需求，協調解決房地產融資中存在的困難和問題。
搭建政銀企溝通平台，推動房地產開發企業和金融機構精準對接。
通知稱，篩選確定支持對象。協調機制根據房地產項目的開發建設情況及項目開發企業資質、信用、財務等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產項目名單，向本行政區域內金融機構推送。同時，對存在重大違法違規行為、逃廢金融債務等問題的房地產開發企業和項目，要提示金融機構審慎開展授信。
通知要求，金融機構按照市場化、法治化原則評估協調機制推送的支持對象，對正常開發建設、抵押物充足、資產負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資需求；對開發建設暫時遇到困難但資金基本可平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時，加強貸款資金封閉管理，嚴防信貸資金被挪用於購地或其他投資。
協調機制要為房地產開發企業和金融機構做好在建工程等抵押提供支持，保障金融機構債權安全。要進一步壓實房地產開發企業主體責任，指導房地產開發企業通過項目銷售、處置存量資產、引入投資者等方式改善自身現金流。
澳門日報新聞
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