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內地湧現「斷供潮」 去年法拍房掛牌升37%至近80萬套
2024-01-22 21:01
房地產市場低迷下，內地去年各物業類型法拍房掛拍數，按年急升36.7%至近80萬套，創有紀錄以來新高，而成交僅14.9萬套。其中四川掛拍最多，廣東位列第二。
中指研究院周一（22日）發表報告指，截至去年12月，法拍房掛拍量數79.6萬套，大幅增加21.4萬套，成交拍品數量14.9萬套，較前一年僅增加2.02萬套，成交總金額3,004.1億元（人民幣，下同），基本與前一年持平。從掛拍物業類型來看，住宅、商業為主流，二者合計佔總拍賣套數超過77%。
其中，住宅全年掛拍量38.9萬套，佔整體48.9%，增加11.7萬套。成交率僅25.4%，較前一年跌5.5%。分地區來看，四川、廣東、河南、重慶及江蘇是法拍房掛拍數最多的省份，而單個城市方面則以重慶、成都、鄭州、南寧、長沙最多，廣東的廣州、惠州、佛山則佔據了第六至八位。據鈦媒體報道，法拍房的主要來源是借貸後無力償還的企業或個人。觀察者網去年一篇專題報道曾提到，法拍房數量增多，原因在於愈來愈多的民眾因收入銳減難以覆蓋房貸，加上樓價市值已低於待償貸款（即負資產），部分業主寧願犧牲個人徵信，也要無奈選擇「棄房斷供」。
此外，近年不少中小企破產，作為抵押物或者公司財產進入破產清算程序的房屋數量不斷增加，也是導致法拍房數量上升的因素。（編輯部）
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