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去年內地一二手樓銷售面積增
2024-01-25 06:35
去年內地一二手樓銷售面積增
【中新社北京廿四日電】貝殼研究院廿四日發佈的研究顯示，據其測算，去年中國新房和二手房銷售面積合計約15.1億平方米、銷售金額合計約17.4萬億元（人民幣，下同），同比分別增6.3%、5.8%。
去年中國新房市場交易規模下滑，但二手房成交量大幅增長。官方數據顯示，去年中國新建商品住宅銷售面積為9.5億平方米，同比降8.2%，銷售金額約10.3萬億元，同比降6%。據貝殼研究院數據，去年，全國二手房市場成交套數約596萬套，面積約5.7億平方米，成交金額約7.1萬億元，成交面積和成交金額比二二年分別增44%和30%。這說明購房總需求並未減少。
貝殼研究院認為，新房交易規模下降，二手房交易量增長，主要是受新房交付不確定性影響，居民在購房選擇時更偏好所見即所得的二手房。
期房信任緩慢修復
對於今年樓市行情，該機構認為，過去兩年新開工和拿地收縮將對有效供給形成一定程度的制約，疊加房企信用風險有序出清，居民對期房的信任緩慢修復。隨着房價調整接近合意水平，市場供需匹配效率繼續提升，預計今年二手房成交量穩中有升。
中長期看，貝殼研究院認為，中國房地產未來重心在三個“10億”。一是10億平方米的新房增量，是未來五至十年的市場“新中樞”，也是房地產行業轉型升級的適度規模。二是10億人的改善性需求。在城鎮350億平方米的存量房屋基礎上，圍繞居住全生命周期的服務將會衍生出裝修、租賃、社區食堂、照護醫療等服務。三是超過10億平方米的城中村改造和保障房建設，將推動中國房地產、城鎮化和經濟發展方式轉變。
澳門日報新聞
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