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住宅租賃需求增 租金升一成
2024-01-25 06:35
住宅租賃需求增 租金升一成
【本報消息】去年樓市交投持續低迷，租金卻有見底跡象。澳門地產業經紀協會會長王世發表示，高息環境下，居民“轉買為租”，加上外僱、內地學生帶動住宅租賃需求，去年整體租金約升一成，氹仔區的升幅較大，預計今年租金趨平穩。
王世發表示，美國自二二年開始大幅加息後，港澳高息環境持續逾一年半，銀行的定期存款利息普遍有百分之四，有業主寧願賣樓套現，把資金在銀行做定存收息，再用利息租樓，觀望樓市發展再決定日後去向。
另一方面，去年初本澳對外通關後，旅客快速復甦，各業人資需求急增，上半年外僱數量由低位反彈，帶動本澳住屋需求。去年下半年外僱陸續就位，住屋租賃個案顯著增加。與此同時，去年暑假起，陸續有來澳升學的內地學生抵澳，帶動住屋租賃需求。
氹仔租金升幅領先
整體而言，去年本澳整體住宅租金由低位回升一成，以氹仔區較受外僱及內地學生歡迎，故租金升幅跑贏大市，低位回升約兩成。今年租賃需求料平穩，預計租金走勢保持穩定。
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