境外清盤內地保交樓影響微

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【本報消息】據中國新聞網報道，恆大集團執行總裁肖恩強調，集團仍將努力盡一切可能保障境內業務和經營穩定，穩步推進保交樓等重點工作，維持物業服務品質不受影響，仍將全力保障平穩推進風險化解和資産處置，仍將盡力依法公平推進各項工作。

熟悉情况的法律專家提到，這次的境外清盤令針對的只是中國恆大，恆大集團香港上市公司主體之一。

中國恆大被清盤，不等於恆大集團境內主體破產。下一步，法院委任的清盤人對被清盤的主體實施接管後，公司現任董事權利終止，但這一系列程序一般只針對中國恆大及其直接持有的資產。

購房者法定優先權

該專家強調，購房者依法擁有法定優先權利。根據最高院在去年四月發佈的司法解釋(《關於商品房消費者權利保護問題的批覆》)，在相應的條件下，商品房消費者主張其房屋交付請求權和價款返還請求權，均優先於其他債權受償。

換言之，購房者在風險化解、債務清償中有優先權利順位是有堅實法律依據。中國恆大作為恆大集團境外上市主體之一，與其境內外子公司均為獨立法人。從股權結構上看，即使境外主體被清盤，在一段時間內，恆大集團在境內主要業務不會受到實質性影響，務實地說，此次清盤對境內保交樓產生的影響將很有限。

“總的來講，只要後續依法依規推進債務風險的化解，保交樓是有法律保障的，也就是俗話說的‘天塌不下來’。”該法律專家說。

根據目前信息綜合看，涉及恆大的保交樓項目推進進展總體較平穩。有熟悉情况的業內人士透露，恆大房屋交付量已接近三分之二，個別項目可能會有些困難，但相信在各方推動下，房屋交付問題最終可妥善解决。

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