(澳門電台消息) 樓市“減辣”措施今年(2024年)起生效,有地產業界預計,可減緩市民的換樓成本,但認為未對樓市成交起正面作用。 仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂稱,現時普通住宅劃一按揭上限為 7成,成交價 800萬元或以下住宅單位,因借貸成數減少而受壓,中小型住宅及唐樓價格跌速加快,變相居民賣出自身物業後,可動用的換樓資金減少,加上受近期高息環境及股市波動拖累,他建議政府考慮取消所有樓市“辣招”,相信可令成交量稍增,並建議放寬周邊鄰近地區對本澳物業市場的投資門檻。 仲量聯行預料,今年高級住宅樓價保持平穩,中小型住宅則跌幅 5%以內;一線商鋪租值升幅 5%-10%。展望今年,市場普遍預期美國加息週期已到頂,並於年中後開始減息,但外圍環境仍多變,影響市場信心,預料今年物業市場走勢與去年相若。 (李美琪 雷翠雲)
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