媒體
分類
新聞
- 泰禾澳門運作不受影響
- 中國適當放寬匯出幣種限制
- 展商冀藉名優產品展 拓銷售渠道
- 澳首隻公募基金 澳中銀任服務商
- (一家之言)借東風走出去 拓新機遇
- 六月物價升幅收窄至0.64%
- 次季居民失業率降至2.3% 復疫前
- 粵推介免簽過境商旅活動
- 內地IT解決方案介紹會昨舉行
- 廣東逾七成ATM支持外卡取現
- 下半年三方推進跨境電商
- 30輛超跑下月永利亮相
- 粵佔全國跨境電商進出口1/3
- 深合區引26澳電商企進駐園區
- 上半年機場客逾373萬按年升91%
- 《蒼蘭訣》VR體驗館登陸澳門銀河
- 金沙中國次季EBITDA增3.7%
- 全球製造業PMI三連降
- IPO資訊——合眾汽車
- 海島跨境商事登記服務 助澳企發展
今年商舖租金料升5-10%
2024-02-08 06:35
今年商舖租金料升5-10%
【本報消息】經濟持續復甦，有助帶動商業活動和商業投資。仲量聯行預測，今年商舖價格平穩，租金按年升5-10%；寫字樓市場方面，料價格、租金下調5%內。
一線舖回報率2.2%
仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂表示，統計局資料顯示，去年首三季零售業銷售總值約656.4億澳門元，按年升53%，為歷年高位。據仲行澳門商舖指數，去年一線商舖租值按年回升9.7%。縱使商舖租金表現上升，但在高息環境下，投資氣氛仍然低迷，資本值按年跌7%。截至二三年底，一線商舖回報率約2.2%。
訪澳旅客恢復勢態良好，主打高級零售及大眾市場的零售生意不俗，但中價零售市場表現相對遜色。此外，居民外遊和北上消費，令本地消費力外流，民生區商舖受影響。人民幣走弱和海南島離島免稅政策等因素，將持續改變周邊地區的零售業面貌。澳門應投放更多資源提升旅遊和購物體驗，專注吸引更優質的旅客。
寫字樓市場續下探
寫字樓市場方面，去年共有5,011家新公司在澳門註冊成立，按年升21.9%，惟寫字樓市場淡靜，部分皇朝區寫字樓單位成為不良資產出售，價格有較大折讓。據仲行澳門寫字樓指數，二三年整體寫字樓租值按年跌0.6%，甲級寫字樓租值則按年跌5.3%。整體寫字樓及甲級寫字樓資本值均按年跌4.2%，整體寫字樓及甲級寫字樓的回報率分別為2.8%及3.1%。
仲量聯行澳門租賃部高級經理高英杰表示，受外圍經濟復甦緩慢及政府遷出私人寫字樓市場等影響，預計寫字樓市場今年將持續下探。較低的租金環境，將刺激更多辦公租賃搬遷活動，租戶將趁機會降低成本並提升辦公室質素。
澳門日報新聞
-
泰禾澳門運作不受影響3小時前
-
中國適當放寬匯出幣種限制3小時前
-
展商冀藉名優產品展 拓銷售渠道3小時前
-
澳首隻公募基金 澳中銀任服務商3小時前
-
(一家之言)借東風走出去 拓新機遇3小時前
-
六月物價升幅收窄至0.64%3小時前
-
次季居民失業率降至2.3% 復疫前3小時前
-
粵推介免簽過境商旅活動3小時前
-
內地IT解決方案介紹會昨舉行3小時前
-
廣東逾七成ATM支持外卡取現3小時前
-
下半年三方推進跨境電商3小時前
-
30輛超跑下月永利亮相3小時前
-
粵佔全國跨境電商進出口1/33小時前
-
深合區引26澳電商企進駐園區3小時前
-
上半年機場客逾373萬按年升91%3小時前
-
《蒼蘭訣》VR體驗館登陸澳門銀河3小時前
-
金沙中國次季EBITDA增3.7%1日前
-
全球製造業PMI三連降1日前
-
IPO資訊——合眾汽車1日前
-
海島跨境商事登記服務 助澳企發展1日前
留言