去年全澳住宅租金按年跌3% 旅遊業回暖帶動舖租升2.3%

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近五年住宅及商舖平均租金。（統計局圖片）

統計暨普查局資料顯示，2023年全澳住宅單位每平方米實用面積平均租金為131元（澳門元，下同），按年下跌3.0%，與2019年比較跌幅為19.6%，顯示疫情對住宅租金有較大的影響。在較多申報租約的分區中，黑沙環及祐漢區（123元）、新口岸區（111元）、氹仔中心區（131元）的平均租金按年分別下跌5.4%、4.3%及3.7%，黑沙環新填海區（154元）則上升1.3%。

按實用面積分析，最多申報租約的兩個組別，即50至99.9平方米、小於50平方米的住宅單位平均租金分別為130元及161元，按年下跌2.3%及1.8%。

非住宅單位方面，旅遊業復甦令經濟回暖，帶動2023年商舖單位每平方米實用面積平均租金按年上升2.3%至485元，但與2019年比較則下跌9.5%。按分區統計，新口岸區（670元）、外港及南灣湖新填海區（611元）、中區（661元）的平均租金分別錄得6.7%、4.1%及2.3%的按年升幅，新橋區（370元）和黑沙環新填海區（408元）則分別下跌2.4%及2.2%。

辦公室單位每平方米實用面積平均租金為302元，按年下跌5.0%，工業單位則上升0.8%至123元。與2019年比較，辦公室的平均租金下跌6.2%，工業單位則處於相同水平。

按季分析，2023年第4季全澳住宅單位的平均租金為132元，按季上升0.8%；商舖單位的平均租金與上季相同，為494元；辦公室按季下跌0.7%至300元，工業單位則上升0.8%至125元。

租金統計資料源自財政局的房屋稅不動產租賃申報，樓宇單位類型是按物業登記用途劃分。統計範圍為租約未到期的整個樓宇單位之租賃，但業主是特區政府或慈善團體等除外。

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