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審視房策保公共資源不浪費

置業問題是小城長期以來的社會痛點，尤其困擾收入超出經屋申請上限、無條件買私樓的居民。政府近年推出夾心房屋政策，為這些人群提供新的置業途徑。然而伴隨房策推進及經濟調整，“夾屋”定位模糊甚至被暫緩，社會疑惑。

本屆政府上台之初，即宣佈“五階梯房屋”政策，當中提出新類型房屋“夾屋”，令夾心階層上樓有望。過去一段時間，有關部門持續推進有關籌備工作。惟受樓市影響，疊加新輪經屋申請不像過往般踴躍，政府宣佈“夾屋”暫緩興建，不少居民期盼落空。

“夾屋”會否在階梯房屋政策中消失，議論紛紛。房屋局近日表示，政府已物色幾幅興建“夾屋”用地，將參考二三年經屋申請情況，結合社會及經濟環境變化，綜合分析未來經屋及“夾屋”安排，指出有需要時可啟動興建“夾屋”。當局似在說明“暫緩”不等於“終止建設”，乃屬動態調整，適時推進；以行動表明“夾屋”規劃不變，夾心房屋階梯也不會消失，讓居民安心。

伴隨社會經濟發展、政策修訂等原因，大眾確實對住屋需求已起變化。尤其是“新經屋法”將經屋定性永遠姓“經”，加上價格較過去飆升，申請人數大減。從去年經屋申請反應來看，社會估計經屋很可能滯銷。民間提倡修法，同時研究將部分“滯銷”單位改變性質為“夾屋”，供合資格人士購買，值得思考。政府不妨就民間各種倡議開展可行性研究，也許能訂出更接地氣、符合社會實際需要的政策。

當局在諮詢總結報告指出，社會對於“夾屋”建設普遍支持且有共識。“夾屋”既是政府“二五”規劃中“五階梯房屋政策”的重要一環，應審慎部署，適時公佈清晰的政策路向，切忌模棱兩可，讓相關政策予人“斷鏈”之感。縱觀民間有聲音批評“五階梯房屋政策”未符社會預期，政府宜反思檢討，聆聽民意，重新審視政策目標與成效，清晰各階梯定位。尤其審視部分房屋階梯的申請資格及條件，保障公共資源不被浪費，確保居民安居樂業的政策目標得以落實。

夏耘

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