媒體
分類
新聞
- 日圓兌美元跌破158:1
- 內地首季黃金消費三百噸
- 金價衝高 買金客少兩三成
- 與人類智能有差距 AI“入屋”需時
- 八大變革引領智能工廠建設
- 修水旅遊推介 與澳客源互送
- 賀州打造灣區康養旅遊首選地
- 大健康產品整合 促琴澳旅業融合
- 南京文旅推介 展四季風貌
- 旅博會促逾30項目簽約
- (一家之言)做好服務創新產品 破悶局
- 越國會主席王庭惠辭職
- 美首季經濟增1.6%遜於預期
- 我公民在菲潛水溺亡
- 美高校爆“挺巴”抗議
- 華籲在美留學人員注意安全
- 漁碼購物消費嘉年華開幕
- 內地澳門入境旅遊推介昨舉行
- 首季居民失業率降至2.7%
- 灣區知產中心協助對接逾2,500宗
二套房成交60宗佔39%
2024-02-20 06:35
減辣措施上月中實施
二套房成交60宗佔39%
【本報消息】第二套房豁免收徵5%取得印花稅的“減辣”措施，上月中正式實施。財政局公佈的資料顯示，一月下半月住宅成交中，本地自然人第二套房的成交宗數有60宗，佔成交近39%。有地產業者表示，“減辣”後有業主部署換樓，但對整體樓市提振作用有限。期望政府逐步“減辣”，加快樓市止跌步伐，恢復居民消費信心。
兩百六成交均價跌
財政局資料顯示，今年一月下半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有158宗，較上半月的105宗增加逾5成，期內每平方米實用面積均價為88,762元（澳門元，下同），較上半月的84,325元升5.26%。總結一月住宅成交有263宗，較十二月的239宗多24宗；期內每平方米實用面積均價為87,195元，較十二月的89,983元跌3.1%。
按住宅成交的買方分析統計，單計一月下半月的本地自然人住宅成交有154宗，其中購買當天不持有住宅的買家成交有81宗，佔52.6%；購買當天持有1個住宅的買家成交有60宗，佔38.96%，購買當天持有1個以上住宅的買家成交有13宗，佔8.44%。
地產業者表示，“減辣”措施生效後，部分已部署換樓的業主隨即簽約買入較低價的大單位，推升第二套房成交比例，但整體住宅成交仍低位徘徊，反映買家入市心態保守。預計“減辣”後，業主換樓、釋出原住宅單位，大單位價格料可止跌企穩，但中小型單位面臨短暫陣痛。
倡續減辣修復信心
整體而言，目前未看見樓價因政府“減辣”而止跌回升，只是大單位的跌幅有所收窄。另一方面，美國高息環境持續，且減息時間表一再推遲，料樓市上半年仍在低位橫行一段時間，待下半年減息後才有轉勢可能。本澳公共房屋供應量大增，正在興建的經屋已足夠滿足居民未來十年的住屋需求。期望政府可因應形勢，進一步放寬樓市調控措施，加快樓市止跌速度，有助修復受損的消費信心。
澳門日報新聞
-
日圓兌美元跌破158:148分鐘前
-
內地首季黃金消費三百噸48分鐘前
-
金價衝高 買金客少兩三成48分鐘前
-
與人類智能有差距 AI“入屋”需時48分鐘前
-
八大變革引領智能工廠建設48分鐘前
-
修水旅遊推介 與澳客源互送48分鐘前
-
賀州打造灣區康養旅遊首選地48分鐘前
-
大健康產品整合 促琴澳旅業融合48分鐘前
-
南京文旅推介 展四季風貌48分鐘前
-
旅博會促逾30項目簽約48分鐘前
-
(一家之言)做好服務創新產品 破悶局48分鐘前
-
越國會主席王庭惠辭職1日前
-
美首季經濟增1.6%遜於預期1日前
-
我公民在菲潛水溺亡1日前
-
美高校爆“挺巴”抗議1日前
-
華籲在美留學人員注意安全1日前
-
漁碼購物消費嘉年華開幕1日前
-
內地澳門入境旅遊推介昨舉行1日前
-
首季居民失業率降至2.7%1日前
-
灣區知產中心協助對接逾2,500宗1日前
留言