【澳門日報消息】房地產聯合商會今日下午三時假萬豪軒酒家舉行新春團拜酒會。會長吳在權表示，按去年房地產數據看，是四十年來最低，即使去年底政府“撤辣”，今年一月成交量也只有260多宗。去年提及三年內房地產都唔會好，“今年仍會堅持呢個睇法”，並粗略估計現時全澳吉舖約七百間，反映內需市場不足。 吳在權表示，投資、消費及出口是經濟發展的“三輛馬車”。在推進“1+4”多元產業發展過程中，應結合澳門實際情況而思，尤其是人口不足、社會人口老化、勞動力短缺、內需問題等情況，宜針對性研製相應的政策措施。一方面是做好傳統優勢“澳門監製”等產業，另一面做強綜合旅遊休閒業。同時更應考慮內需不足，積極思考增加人口、引進人才、吸引資金、增加投資的政策，為發展多元產業、針對短板不平衡及擴大內需創造更多有利條件，更應明晰制訂因社會發展前行與時並進的政策，扶助民生區的各業中小微企重生。 他建議政府“觀大勢，謀大局，幹實事”，建議政府認真思考即時重開投資居留政策，研究細分為配合“1+4”多元發展的投資居留，以及傳統的置業投資居留方案。在原有為民政策下優化“社會房屋為主，經濟房屋為輔”的公屋政策，並優化公、私房屋市場的合理性階梯構建，既考慮外來投資人士對各類房地產的需求，同樣照顧弱勢群體。更應積極有效的引導青年努力向上流動，鼓勵奮發有為，更上一層。 還有持續完善房地產相關法律制度及稅制，尤其涉及土地管理、房地產中介、特別印花稅等相關問題。應盡早檢視全面取消特別印花稅措施，提振市場尤其是投資者信心，協助房地產中小微企生存，為特區經濟產業多元發展共同努力。以及優化按揭成數規範，建議應調整取消以房價界定住房按揭的成數措施，交由金融機構自責按專業自行釐定合理的按揭貸款成數，帶動盤活資本市場。