【澳門日報消息】電台節目《澳門講場》探討善用政府商舖帶動發展，嘉賓建議修改公屋商舖租賃的制度，恆常化招租政府空置商舖。有聽眾主張檢視承租“價高者得”的弊處，也有意見批評政府過去長期空置商舖單位。 房屋局去年底為位於筷子基、青洲坊、望廈、路環石排灣等公屋的30間商舖單位招租，公開口頭競價已在1月25日完成，當中8間底價為月租12,500元至60,500元的商舖位沒有人出價，當局撤回不判給。 出席節目的嘉賓議員梁孫旭認為，上述無人競投的商舖租金底價不便宜，而租金應考慮經營環境等因素，建議修法檢討相關制度，包括取消底價。另外，今次當局由公佈招標至截標僅給予一個月時間，申請人未必夠時間作充分考慮，主張恆常化招租政府空置商舖，並建議利用空置商舖扶持青創、社企。 嘉賓公共房屋事務委員會委員洪偉東也認為，政府應檢討完善相關制度，讓青創、科創、社企進駐空置商舖，並使申請更靈活，清晰公開空置舖位的資訊。 聽眾劉先生表示，租舖價高者得，可能出現競價過高或計算錯誤，導致創業失敗的情況。以往政府招租採取暗標方式則較合理，投標者經深思熟慮才出價。政府把“南灣·雅文湖畔”的商舖統一判給一集團，給公眾“有好處只益財團”的觀感，令居民對跟政府做生意無信心。 聽眾李先生稱，其承租台山區的政府商舖幾十年，眼見政府不在經濟好的時候招租，導致不少商舖長期空置，現經濟環境轉變，投資者多採取觀望態度。若然政府物業經營得善，實可帶動區內營商環境。 另有聽眾認為，較低的租金能減輕承租人經營成本，以較低價錢出售商品，使消費者受惠，故建議政府減租並限制承租人賺取的毛利率上限。 房屋局回覆澳門電台查詢表示，有關公共房屋商舖租賃的法規，體現對投標人及承租人公平公開原則，目前未考慮修法。當局在對公共房屋商舖公開招標時，只有部分商舖會指定經營用途，其餘大部分將為一般商業用途，以提升營商的靈活性。