媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
  • 即時新聞
新聞
  • 美四月採購經理人指數回落
  • 亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增
  • 建築工程界赴黔考察發展趨勢
  • 港股三連升 破年內小三頂
  • 樂高特展 展1:1賽車模型
  • 銀河櫻花文化節 豐富多元體驗
  • 格蘭莫雷借澳平台入內地
  • 澳民航4挑戰 15建議破發展瓶頸
  • 下調充電費 無助電動車銷情
  • 數字藝術展 打造一展雙城標桿展
  • 首季賭稅近220億
  • 銀行公會CE-CPLP做好中葡金服平台
  • 賭收谷底反彈 六博企去年賺184億
  • (一家之言)創設基礎條件 吸引國際客
  • 商務部:強烈反對
  • (社論)中國經濟保持穩中向好
  • 特:TikTok被禁拜登負全責
  • 習近平冀渝高質量發展
  • 中方:強盜行為
  • (西窗小語)二○三○年世界經濟中心在非洲?

物業貸款拖欠額按年飆1.3倍

2024-02-23 06:35

    截至去年第三季

    物業貸款拖欠額按年飆1.3倍

    【本報消息】去年經濟環境改善,但美國高息環境持續,居民、企業還款壓力加大,拖欠比率、金額持續上升。據澳門金融管理局數據顯示,截至二三年九月底,住宅及商用物業的貸款拖欠金額共55.8億元(澳門元),較二二年九月底的24億元激增132.5%。

    商用物業貸縮34%

    二三年四至九月物業按揭貸款統計報告顯示,去年第三季,用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款共27.5億元;其中,貸款額介乎400-600萬元的佔36.5%,低於第二季的38.7%;貸款額大於600萬元佔32.6%,較第二季的28%高;貸款額介乎300-400萬元所佔的份額,較第二季跌1.3個百分點至14.9%。

    去年第三季,絕大部分新批核住宅按揭貸款屬浮息類別。貸款息率低於最優惠利率超過2.5厘的佔82.2%,高於第二季的69.2%及二二年同期的46.5%。息率等於最優惠利率的貸款佔6.9%,高於第二季的3.6%及二二年第三季的4.1%。

    新批核商用物業貸款在報告期內按年收縮34.2%至148.5 億元;相關貸款繼去年第二季按年跌54%後,於第三季回升29.1%。有關貸款於第二季按季升56.4%,第三季則按季跌12.1%。

    未償還樓貸佔20%

    截至二三年九月底,未償還住宅按揭貸款總額2,317.4億元,佔總體私人部門貸款(包括居民及非居民部分)20.6%,較一年前升1.4個百分點;期內未償還商用物業貸款總額1,605.8億元,佔總體私人部門貸款14.3%,按年升1.5個百分點。因此,作為展示銀行在物業市場風險承擔的一個綜合指標,即物業按揭貸款佔總體私人部門貸款的比重,較一年前升2.9個百分點至34.8%。反映物業按揭貸款在報告期內的收縮,較總體私人部門貸款為慢。

    逾期三個月以上的貸款金額佔未償還貸款總額方面(即拖欠比率),截至二三年九月底,住宅貸款按揭拖欠比率由六月底的0.7%升至0.9%,拖欠金額21.1億元,較二二年九月底的11.2億元上升88.4%;商用物業貸款拖欠比率按季升0.4個百分點至2.2%,拖欠金額34.7億元,較二二年九月底的12.8億元大增171%。綜合計算,物業按揭貸款的拖欠比率由二三第二季的1.2%升至1.4%,涉及金額55.8億元,較二二年第三季的24億增132.5%。