新世界中期派息減半正積極出售資產減債

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新世界發展（0017）公布截至去年12月底止中期業績，收入按年跌25.1%至170.66億元（港元，下同）；期內錄得淨虧損57.72億元，相對上年同期為純利24.77億元。撇除已終止業務損益，持續經營業務盈利則按年升15.8%至15.43億元。

隨著近年市場利率上升，新世界不時有債務壓力的消息傳出，而公司亦將是次中期息大削57%，每股僅派0.46元。而公司亦表示，將繼續通過出售非核心資產，持續優化及專注發展核心業務；另外亦提到，目前持有現金及銀行結餘約390億元，亦有可動用銀行貸款約130億元，認為短期內無供股需求。

就在業績公布後翌日，新世界亦隨即公布一項出售資產交易，公司落實向華懋集團出售荃灣愉景新城的商場及停車場全部權益，現金代價共40.2億元；公司重申，將持續優化資產組合，進一步提升股東回報。

花旗報告表示，預期新世界在宏觀環境下營運仍然艱難，料香港本地住宅項目銷售會較為緩慢，而且利潤率較低，而由於內地住宅佔比較多，亦拖低整體估值。該行指，目前新世界負債比率仍高，並持續出現負現金流；亦指以220億元出售新創建（0659）屬良好的一步，但未足以應付離岸債務及利息開支。該行認為，公司有必要更積極地執行去槓桿計劃。維持「沽售」評級，目標價8.18元。

新世界發展收報9.2元，跌6.8%。

新世界發展在出售資產減債方面更為積極，最新包括出售愉景新城項目的權益。（網絡圖片）

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