【澳門日報消息】香港於上月二十八日宣佈全面撤銷樓市調控措施，中原集團創辦人施永青表示，香港樓市自高位下跌約兩成，倘樓市高位回落三成已是臨界點，將有大批負資產出現；另外，發展商積壓不少庫存，套現能力大減，也不會買地，影響港府稅收。 香港宣佈撤銷辣招後，樓市成交低位急升，發展商趁勢推盤套現，未見發展商加價，二手市場樓價有輕微反彈，但隨着消化貨尾、低價盤後，樓價料會平穩。香港撤辣最大的作用是改變市場參與者、持份者對市場觀感的預期、從而改變市場態度及市場行為，從成交量可見撤辣迅速起着提振作用。 反觀澳門，澳門公屋供應增加、經屋申請人數大減，住宅空置率增加，面對的消化新增供應壓力較香港大。澳門剛性需求減少，需要避免樓價下跌過快，需要釋放投資需求穩住市場。澳門的樓市“辣招”阻礙投資者入市意慾，如現時政府撤辣，本地、外地資金流入澳門，有助樓市企穩，否則樓市跌勢加劇，將令七至八成居住在自置物業的居民身家蒸發，所造成的影響較香港大，故希望澳門政府需要審慎對待樓市下跌過急的問題。 樓市“辣招”是市場過熱時期推出的措施，現時樓市不僅不是過熱，而是資金不足，樓市辣招已不貼市、不切實際，應該將辣招撤銷。除了撤銷“辣招”外，銀行樓按上限可以放寬至八至九成。