數位申請2019年經濟房屋並已進入輪候隊伍的市民在直選議員林宇滔陪同下今（12）日到政府總部遞信，該批市民均表示房屋局早前公佈經屋新售價過高，等待數年或無能力購買經屋。林宇滔亦強調，2019年經屋按「舊經屋法」做法，須考慮購買人的購買力，在市民收入沒有提升、樓價反降的情況下，將呎價從1,900澳門元（下同）升至3,300元逾七成，沒有實際理據。

2019年經屋售價早前由房屋局於1月底公佈，有關地段分別為新城a區b4、b9及b10地段。該三地段的經屋沿用「舊經屋法」做法，以實用面積計價，每平方米的平均售價約35,600元，即呎價約3,300元。該法又規定售價「尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型」。

據該封遞交給行政長官的信件，收集有135個家團簽名，該批市民是2019年經屋的申請人／家團成員，並已進入輪候隊伍，表示2019經屋售價比上一期售價「大幅增加逾七成，高昂的售價遠遠超出不少申請人的預期及承受能力，也令人質疑有否違反了相關經濟房屋法律的原意」。

續指出，參考2019年入伙的青洲坊、2018年入伙的快盈和青濤、2017年入伙的日暉、2016年入伙的青怡等數個經屋項目，單位實用面積呎價均在1,900元左右。該批2019經屋輪候市民強調，2023年與2019年比較，「本澳居民收入中位數均為二萬元沒有任何增長。」但同期整體樓價正在下降，無法理解當局按「舊經屋法」定價卻上調逾七成的決定。

該信再提到，當局曾表示「2019年經屋的補貼比率為六至七成，亦較上一期的經屋補貼比率五到六成為高」，令經屋輪候者難以理解及接受。促房屋局交代售價大幅上調的原因以及新售價計算方式，並檢討新售價合理性，考慮受惠人的購買力，依法將經屋售價及補貼比率調整至與上期相約的價格。

市民：新呎價買不起或成「白等」
促當局釋出改為社屋的411個經屋單位 供基層經屋輪候者購買

數位輪候2019年經屋的市民在遞信後接受訪問。馮小姐指，疫情後家人失業，未必有能力購買升價後的經屋，有如「白等」。

另外，張小姐指，家人租屋多年，2013年已開始申請經屋，2019才上隊，原期望可以「舊經屋法」上樓，未料需接受新呎價上升七成，或早應該購買唐樓。又表示，政府應考慮將早前剩餘未分配的、從經屋轉社屋的411個單位分給基層市民購買，現公佈高價經屋無能力購買。

馬先生指，參考以往經屋售價，無法理解新售價計算方式，新價幾乎接近私樓市價。加上六至七成補貼比率，呎價接近破萬，政府應正視問題。

林宇滔強調，2019年隊仍沿用的「舊經屋法」須考慮市民購買力，而自1,900元升到3,300元呎價，數年來市民收入並無太大上升，樓價反跌，用同一套法律，未見有什麼理據可能讓呎價大幅上升。2019年經屋輪候家團中或有長者和特殊成員，基層家庭有相當生活壓力，等幾年後或無法買樓。

他續指，經屋過去一直是免溢價金。政府應從善如流，檢視整個房屋政策，並考慮將411個轉為社屋的單位釋出，以舊價當作經屋分配發售給上一隊經屋輪候市民，讓他們可以負擔。

這篇文章 一呎3,300元 2019年經屋輪候者指呎價上升逾七成 聯署遞信促當局正視定價過高 最早出現於 論盡媒體 allaboutmacau media。