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內地多城二手房成交恢復
2024-03-21 06:35
內地多城二手房成交恢復
【中新社北京十九日電】貝殼研究院十九日發佈的數據顯示，今年首兩月，中國50個重點城市二手房交易量雖不及去年同期的高基數，但市場恢復勢頭良好，部分城市交易量超過去年同期，部分城市二手房價格止跌或略有上漲。
今年春節過後，中國重點50城二手房成交量持續向上修復。受去年特殊高基數影響，今年一至二月份50城二手房交易量總體比去年同期減少，但較二二年同期增28.5%。
從城市看，今年以來，二線城市二手房交易增長亮眼。一至二月，杭州、徐州、惠州、泉州、哈爾濱等城市貝殼二手房累計成交量超過去年同期。三月前兩周，深圳、南京、合肥、長沙等城市貝殼二手房成交量超越去年同期。二三四線城市二手房成交量價修復明顯。
剛需入市導致價格下跌的勢頭也出現邊際修復。據該機構統計，二月份50城二手房的房價指數環比跌幅從一月份的1.3%收窄到0.3%。上海剛需房源價格連續兩個月環比上漲。
新房交易回暖
從新房市場看，易居研究院發佈的數據顯示，二月份中國50城新房成交量受節日假期因素影響，交易數據處於低位。但三月份以來各地新房交易總體處於回暖態勢，部分城市交易量超過近六個月平均值。這說明新房交易數據在築底的基礎上，正朝回暖向好方向發展。對於近期一二手房市場的不同表現，清華大學房地產研究所所長劉洪玉表示，住房市場實現總體均衡後，在住房交易中二手房佔比將逐步提升，甚至和過去新房佔比實現互換。
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