地專會倡按揭成數銀行決定

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撤辣提振成交

地專會倡按揭成數銀行決定

【本報消息】去年本澳經濟穩步復甦，但樓市低迷。地產專業發展商會會長蘇巧珍希望政府“撤辣”，並取消銀行壓力測試，令私樓市場重回自由交易，讓房地產業健康發展。認為社會房屋充裕，“撤辣”不會刺激樓價上升，但可提振成交，盤活市場。

蘇巧珍表示，疫情對業界衝擊很大，最近社會有聲音希望政府全面“撤辣”，該會表示支持。行業由回歸至今廿五年，去年樓市交投量最低，僅二千九百多宗，較一九年跌約七成，更低於疫下二二年的成交量。去年商舖交投二百七十多宗，寫字樓五十多宗，工廈數十宗。市場整體交投嚴重下滑，長此下去對社會影響大。

讓私樓重回自由市場

目前社屋、經屋供應大增，“橫琴新街坊”項目也已應市，社會有聲音質疑公共房屋是否供過於求，從申請人數減少、夾屋叫停，何不讓私樓市場重回自由交易？她認為現時公共房屋供應量充裕，即使樓市“撤辣”，也只會成交增加，樓價不會上升。

此外，現時私樓按揭成數統一上限至七成，但仍有銀行壓力測試，在經濟尚未復甦之際，打工仔收入亦不如以往。儘管有心買樓，也因銀行壓力測試令借貸減少，難以置業。

她希望澳門政府可跟隨香港全面“撤辣”的同時，同步取消銀行壓力測試，把按揭成數及借貸機制交回銀行決定。

原本地產屬傳統四大行業之一，她希望行業可回復昔日光景，倘政府全面“撤辣”將有助提振樓市交投量，從而帶動地產中介、銀行、建材、裝修等行業收入上升，最終提振消費信心、刺激內需。