夾經屋計劃先後煞停   住屋訴求不斷累積

    議員籲推經屋恆常申請掌握需求

    【本報消息】民眾建澳聯盟理事長、議員李良汪表示，日前立法會口頭質詢期間，當局在回應議員就完善本澳房屋規劃及調整相關政策時表示，已就房屋政策作出“基本檢視”，並且將原定今年內啟動新城A區五個地段經屋項目暫停，相關消息令社會質疑，更讓輪候居民感到失望與無奈。

    他指出，不少居民等候多年才迎來新城A區大型公屋規劃。按照運輸工務領域本年度施政方針內容，規劃當中除涵蓋一九、二一及二三等三期經屋單位，並預留五個經屋規劃項目一定程度紓緩本澳住屋需求。暫停相關經屋項目，除了無助改善房屋政策，更凸顯當局漠視有需要的居民尤其輪候人士對“上樓”的期盼與渴望。

    申請少不宜簡單論斷

    李良汪稱，二三年經屋共提供五千四百一十五個單位，根據房屋局資料，截至三月二十七日，共收到六千五百六十二份申請。是次申請人數雖與過往有較大差距，但當中涉及多種原因，除了經屋申請資格與入息限制，還包括相關房屋的售價等因素。因此，不能簡單判斷，並以此否定住屋問題是社會長期訴求這個客觀事實。作為權限部門，當局應優化政策方向及內容，令其內涵更符合社會所需，而非本末倒置，直接採取暫停的方式處理。

    李良汪提到，按照當局數據，二三年期經屋申請者當中，已齊備文件者現有五千一百七十六份，當中有二千四百五十份，即接近一半為個人申請。以相關規劃當中預設只有一千六百五十七個T1單位計算，即有接近八百位申請者，將無法成功“上樓”。強調，住屋需求是持續存在且不斷累積的，“無可能等到社會有急切需要先去起樓。”除了現時在輪候的居民，當局亦不能忽視青年群體未來因應生涯規劃、家庭結構變化等原因而衍生的住屋需求。“按照政府現時計劃，未來預計會落成嘅經屋單位，全部申請程序都已經告一段落，政府突然截停之後嘅項目，完全冇考慮過輪候緊但分配唔到單位嘅居民，排咗咁耐上唔到樓，又唔知要再等幾耐先再有機會排，佢哋嘅居住問題可以點解決呢。”

    房策不明朗影響信心

    他表示，房屋規劃必須有長遠的部署，尤其目前仍有不少居民將置業希望寄托予經屋，對於現階段不具條件在私人樓宇市場置業，又未知何時方可透過“夾屋”“上樓”的居民，當局將興建經屋項目暫停，對相關群體的住屋規劃將造成直接影響。因應不同群體的住屋訴求不斷累積，他建議當局需掌握數據、科學分析，建議除按照本澳人口普查數據、城市總體規劃及各分區具體規劃等對未來社會住屋需求作出評估，建議應盡快推動落實經屋恆常申請機制，讓當局能更適時及精準掌握社會需求，令未來興建的經屋，無論在戶型及數量方面更符合社會需求，讓公帑用得其所。

    他提到，“夾屋”興建計劃目前仍未有明確落實，促請當局盡快公佈相關規劃，讓有持續住屋需求的居民以及青年群體，能按照自身實際情況安排住屋以至人生規劃，增加社會大眾對本澳房屋政策的信心。