媒體
分類
新聞
- 急救知識講座報名
- 藝術節推母親節七折優惠
- 業界促澳內地中亞旅遊合作
- 瓊參與旅博會推動一程多站
- 青少年學生書法賽報名
- 裝備孩子迎戰人工智能時代
- 城大雅高集團共育管理人才
- 聖德蘭科普日親子同樂
- 澳代表出席論壇探科普教育
- 少林禪武文化研究會成立
- 珠澳法律青年傳承五四精神
- 蓮花獅子會成立理監事就職
- 福州老人會遊穗增情誼
- 業界嘉興研討新時代新聞攝影
- 湯澔朗鋼琴獨奏受歡迎
- 圖書館周活動吸引親子
- 漁民婚嫁
- 幻彩大巡遊攝影賽昨頒獎
- 今多雲有驟雨
- “下環巡禮”推動多元旅遊
“反口”不賣，有甚麼法律責任？
2024-04-07 06:35
“反口”不賣，有甚麼法律責任？
黃太決定購買李先生出售的住宅單位，故與李先生簽訂了不動產預約買賣合同並支付十萬澳門元的定金。然而，過了一星期，黃太突然收到地產經紀的通知，李先生不出售有關單位，並向黃太退回定金。黃太覺得這樣太兒戲，李先生沒有任何法律責任嗎？
其實，當黃太與李先生簽訂不動產預約買賣合同後，雙方就有義務在約定的時間內簽訂不動產買賣公證書。如果李先生因可歸責於其自身的原因而不履行合同（例如“反口”不賣，或故意拖延簽署公證書的時間等），根據《民法典》第四三六條的規定，黃太有權要求李先生返還雙倍定金，即二十萬澳門元。
此外，根據《民法典》第八二○條規定，在無相反的協議下，黃太亦可以李先生不履行簽署不動產買賣公證書的義務為理由，透過向法院聲請特定執行，請求判處李先生履行預約買賣合同，與其簽訂不動產買賣公證書。
值得注意的是，如果黃太最終選擇向法院聲請特定執行，就不可以要求李先生返還雙倍定金。
註：本文內容主要參考《民法典》第四三六條及第八二○條的規定。（法務局供稿）
澳門日報新聞
-
急救知識講座報名20小時前
-
藝術節推母親節七折優惠20小時前
-
業界促澳內地中亞旅遊合作20小時前
-
瓊參與旅博會推動一程多站20小時前
-
青少年學生書法賽報名20小時前
-
裝備孩子迎戰人工智能時代20小時前
-
城大雅高集團共育管理人才20小時前
-
聖德蘭科普日親子同樂20小時前
-
澳代表出席論壇探科普教育20小時前
-
少林禪武文化研究會成立20小時前
-
珠澳法律青年傳承五四精神20小時前
-
蓮花獅子會成立理監事就職20小時前
-
福州老人會遊穗增情誼20小時前
-
業界嘉興研討新時代新聞攝影20小時前
-
湯澔朗鋼琴獨奏受歡迎20小時前
-
圖書館周活動吸引親子20小時前
-
漁民婚嫁20小時前
-
幻彩大巡遊攝影賽昨頒獎20小時前
-
今多雲有驟雨20小時前
-
“下環巡禮”推動多元旅遊20小時前
留言