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中原料撤辣後住宅交投增 次季樓價有望止跌

2024-04-17 15:28


【澳門日報消息】中原澳門及橫琴今日中午十二時假工銀大廈五樓舉行二○二四第一季樓市回顧及前瞻新聞發佈會。中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理潘志明,中原澳門及珠海橫琴董事何兆恆,澳門中原住宅部區域董事吳宙新,橫琴中原副總經理陳瑞樊主講。 潘志明表示,香港自二月二十八日撤辣後,三月成交量顯著反彈,發展商把握機會套現,故定價相當克制,未有加價情況,吸引用家、外地買家入市。踏入四月,成交開始回落,反映市場消化購買力後,熱情開始降溫,後市需要視乎經濟環境、外圍因素、利息因素。因此,澳門樓市撤辣後,毋須擔心出現炒風,未來大灣區城市之間的相互角力,吸引資金落戶當地。 何兆恆表示,澳門撤辣後,住宅市場交投量料增加,但不一定即時帶動價格上漲,因發展商庫存多,需要清貨去庫存,料不會急於加價;二手小業主則沒有“貨尾”壓力,料撤辣後暫停放售,待樓價回升才會放售,令二手交投先升後跌,待發展商去庫存後,二手市場樓價才有可能上升。 吳宙新表示,撤辣法案生效後,有助地產市場增加流動性,居民及投資者入市信心恢復,釋放本地及外地居民的購買力,加上發展商積極推盤去庫存,料第二季月均成交量或重上一千宗水平,樓價則有望止跌回穩。