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首季灣區房企攬金降四成

2024-04-21 06:35

    首季灣區房企攬金降四成

    【本報記者廣州二十日電】克而瑞廣佛區域、深圳區域聯合發佈《二四年第一季度粵港澳大灣區房企銷售排行榜TOP 50》顯示,今年第一季灣區50強房企權益銷售金額規模累計1,003.52億元,同比減42%。

    房企業績門檻下滑

    根據報告,保利發展在廣佛兩地多個熱銷項目助力下,在首季以權益金額(109.95億元)、流量金額(130.01億元)、權益面積(36.14萬平方米)、流量面積(45.60萬平方米)一舉橫掃四榜冠軍。

    越秀地產以62.05億元權益金額、87.86億元流量金額依次摘得權益金額榜亞軍、流量金額榜第季軍。萬科地產以61.46億元權益金額、24.05萬平方米權益面積霸榜權益雙榜季軍。此外,還以107.70億元流量金額、39.16萬平方米穩坐流量雙榜亞軍。

    另一方面,從權益金額排行各梯隊房企入圍門檻看,監測到首季灣區各梯隊房企權益銷售業績入圍門檻全線下滑,其中TOP 3與TOP 10梯隊房企權益銷售業績入圍門檻同比降幅分別為50%、43%,在所有梯隊裡同比降幅相對較高。其次,今年首季灣區TOP 20梯隊房企的業績入圍門檻為15.27億元,同比降40%;TOP 30、TOP 50梯隊房企上榜門檻分別為10.57億、6.42億元,同比降幅分別為37%、40%。

    項目推進提振信心

    此外,百億房企數量明顯減少。與去年相比,權益金額維度僅剩1家,比去年同期減少2家;流量金額維度誕生2家,比去年同期減少3家。

    廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,當前房企銷售復甦節奏弱於拿地節奏,原因在於兩類市場存在差異。目前住房銷售市場結構性差別大,中心區一些改善盤銷售不錯,但整體市場情緒低迷。在土地市場,現在地方政府給土地的讓利幅度大,很多地塊也取消配建要求和小戶型比例的要求,因此很多央企國企還是在“托底式”拿地。

    業內專家普遍認為,隨着房地產供需兩端政策持續優化調整,購房者的置業意願或將迎來溫和修復,疊加“白名單”項目融資支持持續落地,項目建設推進也有利於提振市場信心,進而帶動新房銷售邊際好轉。