僭建物導致大廈有塞渠滲漏

牧場街濤閣五樓B幢一共有六個單位，其中四個單位對上的天台分別建有由金屬、混凝土、磚牆等組成的僭建物，部份僭建物更有人屋住，違法人更將通往天台的梯屋改建，加裝閘門連接相應僭建物，霸佔公共空間。天台是發生火警時的疏散通道之一，長期被阻塞，置大廈各住戶於防火安全隱患之中；盡管有部份天台空間沒有被僭建，但已被僭建物包圍，通道被阻塞，渠道淤塞也無法進入清理，引致樓下單位長期出現滲漏。由於情況越趨嚴重，而且經初期的接觸，違法人並不合作。為此，土地工務運輸局今年將個案列為優先處理類?，並於上月刊登告示，要求各違法人盡快清拆，否則拆遷組會展開清拆行動，相關清拆費用由違法人承擔。

經政府人員的勸籲及說明後果後，違法人在期限前向局方查詢自願清拆程序及索取相關表格，四間僭建物擁有人均已向土地工務運輸局申請自願清拆，有關工程於近日陸續展開，政府對相關人士的配合表示歡迎，認為消除了對自身、公眾安全和衛生所造成的潛在危險，並有助改善鄰里關係。

續有自願清拆個案顯守法意識

除牧場街個案外，局方也陸續收到其他整遍天台屋自願清拆個案，反映守法意識提升。政府於2010年成立“非法工程跨部門常設拆遷組”，優先處理新增或翻新、危害所在樓宇結構安全、僭建物本身殘危、塞渠漏水、影響公眾衛生和防火安全等個案，至今已有470多個僭建個案完成清拆，自願清拆個案由當初佔整體完成個案4成逐步增加至現時的9成，反映居民的守法意識逐步提高，部份人士在接獲政府通知後就自行清拆，避免政府清拆行動而增加需支付的清拆費用。

政府重申，僭建物除不合法外，引致的種種負面影響也絕對不容忽視，加重了樓宇負荷，鏽蝕的材料會引致外牆飾面剝落，日積月累，劣化樓宇外牆及有下墜危險，威脅途人生命安全；篷頂垃圾積聚，孳生蚊患，雨天及冷氣滴水產生聲響滋擾鄰居；颱風季節甚至可能被掀起，更易危害公。政府表示，解決僭建是一件長期而艱難的工作，業主為己為人為下一代，理應配合。並再次呼籲居民不應霸佔不屬於自己的公共地方，若歷史原因曾作出有關行為，也應自行清拆僭建物。

陸續推出措施鼓勵居民自拆

為提升居民守法意識及更清晰區分僭建物及合法附加物，政府去年推出《樓宇防盜及安全設施指引》，讓市民有所依循，指引有效減少了僭建物的出現和改善鄰里關係。此外，為配合市民自行清拆僭建物，政府於今年首季先後推出了“僭建物自願拆卸資助計劃”及《非法工程拆卸指引》，前者向自願清拆僭建物的業主提供部分款項的一次性資助，最高為澳門幣一萬元，但必須是在尚未發出最終決定通知前提出；後者則將整個拆卸非法工程的行政程序作清晰說明，讓市民可更簡便地提出申請。