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不公平的置安居政策

2014-05-21 00:00
陳德勝

澳門經濟蓬勃發展,樓價亦隨之飆升數十倍,就連房屋租賃市場亦十分熾熱,在此情況下市民大多期望能脫離日益高昂的房屋租賃市場,他們對自置物業的渴求達到極致。政府施政的目標之一是讓市民安居,然而在調控私樓樓價失利、公屋資源缺乏的背景下,這似乎不太容易解決。政府諮詢有關從「澳人澳地」衍生的「置安居」計劃,短短數日已引起廣泛的社會回響。

政府初步定位置安居定為經屋與私樓間的補充措施,形成階梯性的房屋架構,主要是協助中上收入人士置業,集中在新城填海區。政府推行政府的原意是好,然而亦要考慮政策的社會資源分配是否均勻、具體操作性和實際效果等因素。

概念不清

置安居是「澳人澳地」延伸版,是整體房屋政策的一環。當考慮大家思考房屋政策時,先釐清政府責任。即使澳門政府多麼地與別不同、多麼地庫房水浸,政府的責任不是保證每個居民都有一個自置物業,而是創造一個公平、公正、讓居民通過自身的奮斗爭取的環境。倘若政府推行置安居政策,如此地分配社會資源,對過往付出巨大努力才買到房屋的老一輩以及現在背負幾百萬房債努力工作的年青一代都不甚公平。

而且,置安居與公屋政策不同的是它所針對人群是中收入人士。這群中收入人士的特徵主是月收入高於經屋收入限制五萬九千三百,買不到經屋又無能力買私樓。除了買不起私樓外,無可否認的是這一批人的生活環境和質素都比社會其餘八成要優越,起碼比前一段時間申請經屋的四萬二千家團都要好,政府未想辦法解決輪候經屋的申請者,而把緊缺的土地資源應用於幫助比經屋申請者生活條件更好的人士置業。到時實施政策後,可能就會出現一直輪候經屋的人士陷於鋪鋪清、排完散的經屋申請,而比經屋人士條件好許多的中收入人士反而已經拿到置安居,讓輪候經屋的人士如何服氣,政府這種不公平、不正義分配社會資源的方式實難以讓人接受。

另外,政府指出置安居肯定比經屋少,那麼到時只能滿足合資格的中收入人士的其中一小撮部分,到時如何分配資源呢?抽籤大輪盤、按收入順序排隊,似乎都不太可行。畢竟私樓與置安居的價格相差大,利益也大,分配不均恐防引起社會更大怨氣。政府更應反思勞師動眾推行一個政策,僅為一小撮而又未必是最需要的人士受惠房屋是否公平?

為何政府實施政策時總要捨易取難,難道推行一個新政策會比改進一個舊政策容易?政府何不將「澳人澳地」、置安居等融入公屋政策,優化現時公屋政策,公共房屋的儲備資源透明通報安定民心;放寬社、經屋申請收入上限,盡量覆蓋夾心階層,讓更多人受惠;允許經屋先租後買,幫助年輕人減輕生活壓力。

地從何來

澳門土地資源貧乏,最近政府公佈澳生地、熟地都計算在內才可提供四千四個單位,面對新一期經屋的四萬二千申請和許多等待輪候社屋的申請,簡直是杯水車薪。置安居要從中爭資源當然不可能。因此,政府官員指出置安居主要集中在新城填海區是可以理解。

但政府這種隨便扔個概念的做法難以讓人諒解。首先,澳門的土地資源寶貴,好不容易向中央爭取回來的三百五十公頃的新城填海土地更為寶貴,市民對新城填海區寄託澳門未來發展的各種希望。這更需政府一籃子思維通盤考慮城市規劃發展、公屋、政府設施、配套等,政府對公屋數量比例或其他一些重要的項目都未出台就貿然把置安居設在新城填海,忽視城規發展的其他需要。再者,新城填海區的進度緩慢,說不定十多年後才落成,十年後的社會發展情況會不會已有所不同。置安居要定於新城填海,就不能脫離新城填海的建設和規劃等實際情況。

在土地資源上,其實有種土地政府無善加利用,就是舊區重建計劃。據相關數據統計澳門有幾千橦樓齡高的舊樓,一些年紀老邁的長者大都居住於舊式低層樓宇,其實可以結合長者原區安老、便捷長者重整舊區,同時可釋放不少土地資源,一舉數得。

政府從創造公平到體現不公平只在於一線之間,望政府深思推行置安居的原意,合理分配社會公共資源,讓市民居有其所、安居樂業。

 

 

母親會長幼同慶母親節

【本報訊】五月是充滿溫馨、感恩與祝福的日子,母親會屬下長幼機構藉著節日舉辦活動,為長者及幼兒慶祝母親節。日前母親會高士德及新口岸聖約翰托兒所幼兒們精心準備了充滿愛心及創意的禮物,藉著溫馨佳節向媽媽表示愛意和敬意。幼兒們在老師的協助下,用小珠串成一條條色彩繽紛的項鏈,每條項鏈都承載著幼兒對母親的愛意和感恩的心意,幼兒們十分滿意由自己親手制作的項鏈,歡欣地向老師與同伴們分享作品,托兒所內一遍歡聲笑語、氣氛溫馨熱鬧。當日母親會會長賀定一與一眾領導層成員亦親臨托兒所,與幼兒們一同制作心意禮物、教導幼兒們要以孝心報答親恩,聖約翰托兒所亦送上康乃馨,聊表心意祝願天下母親們節日快樂。

母親會護理安老院為長者們舉辦『母親節情獻-溫馨暖在心』活動,與院友及家屬一同歡度節日,院方特意邀請家屬錄制溫馨語句,祝願父母身體健康,並在活動中播放,長者在兒孫的陪伴下欣賞影片,不少珍貴回憶湧上心頭,更有長者感動落淚,場面溫馨感人。參加者均表示是次活動不但能增加他們與父母間的溝通互動,更能喚起他們與長者的共同回憶,讓長者充份感受到子女的關懷和愛護,共度歡樂難忘的母親節。參與活動的母親會領導成員包括監事長何美華;副會長黃潔如;副理事長方靜儀;秘書江陽;理事莫瑞珍、高曼娜、蘇凱倫、施慧賢、奧思雅及名譽顧問康泰地等。

母親會透過屬下機構開展幼兒教育、長者照護服務以及長者文康活動,為幼兒提倡靈活教學,培育各方面的才能;為長者提供完善的照護服務,同時注重家校/院溝通合作,為服務使用者提供更完善優質的服務。

 

 

工聯北綜開辦兒童專注力問題工作坊

【本報訊】學期快將結束,現正值學校期末考試階段,家長隨了關心子女學校成績表現之外,更要細心觀察子女在做功課或溫習時,會否時常無法定下來專心完成或中途放棄,因而影響到學習表現、日常生活,甚至阻礙親子溝通,這樣的情況有可能與專注力有關。工聯北區綜合服務中心為各位關心子女成長的家長開辦一系列教育工作坊,分別於五月二十四日及六月二十一日下午三時至五時舉辦親子教育工作坊。第一場將講解專注力對學習的影響,並教導家長如何辨析專注力不足及提升子女專注力的技巧。而第二場講座,將進一步地針對部分專注力缺乏的兒童所出現的行為問題進行探討。正因為行為問題會影響到學童在校表現及引起親子間關係緊張等,工作坊導師會協助各位家長共同找出改善方法,以建立良好的家庭關係。歡迎家長、教育工作者及有興趣人士報名參與,由於名額有限,報名從速。

活動對象為學生家長、老師及有興趣人士,歡迎親臨澳門黑沙環勞動節大馬路工聯北區綜合服務中心報名,工作坊報名費為會員價三十元、非會員價五十元,報名截止日期為五月二十二日。工作坊將以粵語進行,詳情可致電二八四七 零七八九查詢。

 

 

全澳中學生立體藝術創作比賽揭曉

【本報訊】「全澳中學生立體藝術創作比賽二零一四」已於日前完成作品徵集及評審,頒獎典禮將於五月三十日(星期五)下午六時假罅些喇提督大馬路十四號祐順工業大廈3樓「藝術空間」舉行。

是次比賽由澳門雕塑學會主辦,獲澳門特別行政區政府文化局、教育暨青年局及澳門基金會贊助,旨在鼓勵青少年探索立體空間藝術,促進本澳雕塑藝術教育的發展。本屆比賽共收到八十三件(組)參賽作品,經由邵燕樑、蘇沛權、徐繼生、唐重及孟舒等本澳著名藝術家及藝術教育工作者組成的評審團,根據各參賽作品的創意、技巧及視覺效果進行評分後,獲得賽果如下:

一等獎:梁嘉碧(蔡高中學)《絕望‧變異》、二等獎:呂樂詩(教業中學)《書中自有黃金屋》、三等獎:鄭家濠(利瑪竇中學)《晚餐》、最佳創意獎:劉燕珊(高美士中葡中學)《Lion of the Forest》、優異獎:李納安(蔡高中學)《頭像「丫」》;梁妙容、吳麗瑜(同善堂中學)《空城舊夢》;尤沛琳、鄺寶儀(化地瑪聖母女子學校)《背負》;陳曉晴、黎曉欣(中葡職業技術學校)《翻糖回憶》;許佳明(蔡高中學)《Dream》;張嘉怡(蔡高中學)《白色地獄》;高靜雯、陳保鈞(化地瑪聖母女子學校)《巧克力木偶》;呂樂詩(教業中學)《愛與美麗的沉默》;鄭海靖(化地瑪聖母女子學校)《躍》;廖施穎、胡曉敏(澳門大學附屬應用學校)《紙兔》;

入圍獎:林潔(蔡高中學)《奇異的人》;洪澤琳(聖若瑟教區中學第五校)《面果》;盧瑞盈(蔡高中學)《澳門製造》;盧瑞盈(蔡高中學)《難敵的誘惑》;譚柏淇(浸信中學)《思念》;黃心苗(培華中學)《甍寐》;劉佩雲(新華中學)《六面鏡子的你》;許雅欣(蔡高中學)《矜‧持》;林俊傑(同善堂中學)《回憶之橋》;鄭少珊(化地瑪聖母女子學校)《血色小熊》;林嘉寧、練愛美、余曉彤(教業中學)《金光燦燦的新葡京》;陳冠泓《「鱷」形「鱷」相》;金潔齡、李偉敬(澳門坊眾學校)《SHARK AND BUTTERFLY》;蘇泳筠(澳門大學附屬應用學校)《河馬口盒盒》;黎玉嫦(蔡高中學)《嘴巴的力量》;黃小瀧(蔡高中學)《不屬於我的冠軍》;陸芷澄(化地瑪聖母女子學校)《醜陋》;施君悅(化地瑪聖母女子學校)《讚》;陳瑛珊(化地瑪聖母女子學校)《首飾盒》;陳桂珊(澳門坊眾學校)《I am safe》。

澳門雕塑學會表示,本屆參賽作品的表現形式富有創意,從中可見青少年對社會關注等多樣題材的探索,結合立體造型表達出來,反映現時本澳中學生的立體藝術水平。未能入選之參賽作品可於五月廿四至廿五日下午三時至晚上七時,於罅些喇提督大馬路十四號祐順工業大廈三樓「藝術空間」取回,查詢可電66488040(李小姐)或66580203(廖先生)。

 

 

明暉護養院系列活動慶祝五周年

【本報訊】澳門面對人口老齡化大趨勢下,預期失智症患者將越來越多。由於失智症患者的行為及情緒問題,往往對家庭成員甚至鄰里社區造成困擾,因此,黑沙環明暉護養院藉著慶祝開幕五周年的日子,舉行了名為「智在有你」的失智症系列推廣活動,讓巿民大眾對這個疾病有更認識和了解,從而作出有效的支援。有關活動得到澳門社會工作局的贊助。

是次系列活動包括在五月十五日舉行的兩場「智想聽」長者專場講座,共吸引一百五十八位長者參與;而五月十七日,約四十的照顧者參與了為期一天的「智樂園」社區人士工作坊。上述的講座及工作坊透過香港賽馬會耆智園的經驗導師:麥天心女士和劉俊安先生的深入淺出,生動活潑的講解,讓大家對失智症的成因、十大警號、不同階段患者的特徵、照顧技巧及訓練方法等有全面的認識。此外,早前舉行的「智慧錦囊」──失智症患者的照顧經驗徵集活動,主辦單位在徵集得來的一百四十三份稿件中,由專業人士選出二十八個方法並輯錄成小冊子,以應對十三種失智症患者常見的行為問題,例如「吃飯後又表示沒有吃」、「懷疑別人偷取自己的財物」、「有遊走行為」等等。有關頒獎活動在五月十七日上午順利進行,而「智慧錦囊」小冊子亦正式發行,如有興趣索取小冊子的巿民,歡迎在辦公時間到黑沙環明暉護養院免費索取,地址:馬場東大馬路三百三十六號四至七樓,查詢電話:28430281

 

 

果六坊會綠色之旅增廣見聞

【本報訊】澳門果欄六街區坊眾互助會於日前舉辦「綠色之旅樂悠悠」,是次活動讓居民善用餘暇親親大自然,舒展筋骨,擴闊視野,有益身心健康,還促進會員間溝通和友誼。

活動當天由理事長李惠萍帶領下,一行三十多人前往九澳高頂燒烤公園家樂徑,沿途看到澳門半島、石排灣公屋群以及一望無際的青翠樹林,還欣賞到色彩多變的植物和呼吸到新鮮的空氣。隨後到達黑沙水庫家樂徑,沿途長有不同的原生植物,如柃、崗松、馬尾松等,只要站在高頂更可俯瞰黑沙水庫四周的景色,簡直引人入勝。

活動最後前往黑沙水庫郊野公園,更在公園進行野餐度過快樂的一天。透過今次活動能讓參加者親親大自然,有參加者表示能到郊外吸入大自然的空氣,能促進身陳代謝,舒展筋骨,有益身心健康。還了解到不少植物的知識,擴闊視野,增廣見聞。亦有參加者表示由於日常都在都市生活,難得參加今次行山活動,能放開懷抱,舒緩他們的生活壓力。是次活動的經費由民政總署贊助。

 

 

 

科大校園創業系列活動頒獎

【本報訊】科大校園創業系列活動頒獎典禮於五月十五日在科大N座一零一禮堂圓滿落幕,澳門文化創意產業瞿偉剛副理事長、澳科大陳曦副校長、酒店及旅遊管理學院麥希國院長、商學院陳乃九院長、龐川副院長、會計與財務金融學系劉成昆系主任及創意就業發展中心陳秀釵協調主任等共同出席典禮。

陳曦副校長致辭中表示大學關注學生未來,重視學生在創業/就業市場的實踐能力,通過舉辦一系列與創業就業相關的活動培養學生創業就業技能,為以後融入社會工作打下基礎。

本屆校園創業課程共招收八十名同學,邀請各行業精英和傑出校友做專題講座,分享創業經驗,拓展創業思維,為學生提供學習和實踐相結合的創業舞台。通過計劃書評比出四個獎項;通過兩周的攤位創業實踐,評出攤位佈置獎、最佳人氣獎、優秀銷售獎及最佳銷售獎;通過「科大印記」之紀念品設計大賽評出多個獲獎作品。

參賽學生表示,學校舉辦創業就業講座及比賽,為未來進入社會提供良好的實踐平台,希望類似的活動持續下去,讓更多同學參與其中。

 

 

 

貴政協代表團訪街總取經

【本報訊】由貴州省政協副主席謝曉堯帶領的一行十多人代表團,日前到訪澳門街坊會聯合總會,獲該會理事長吳小麗,副理事長劉詠詩,社服辦協調主任林敏芝接待。

貴州省政協副主席謝曉堯表示本次到訪主要是為了解街坊總會及澳門的社會服務運作模式,尤其是長者服務方面,藉此吸取街坊總會過去的服務經驗。

吳小麗對貴州省政協各位代表的到訪表示歡迎,並介紹街坊總會的運作情況,重點介紹了街坊總會的長者服務,包括頤康中心、日間長者護理中心、長者書院等服務。此外,代表團還參觀了街坊總會社區服務大樓的藝駿中心及長者書院等。

最後,代表團感謝街坊總會的接待,期望日後能繼續保持聯繫,加強溝通。到訪的貴州省政協成員還有:副秘書長胡巍,港澳台僑與外事委員會主任姚守倫,港澳台僑與外事委員會專職副主任梁勇,港澳台僑與外事委員會辦公室主任何炳山,(澳門區)政協常務委員林昶,(澳門區)政協委員梁仕友,(澳門區)政協委員馬建章,(澳門區)政協委員高展明以及秘書黃懋。

 

 

澳門廣西社團赴桂曲藝文化交流

【本報訊】為加強澳門與廣西的交流和合作,應廣西玉林市海外聯誼會邀請,澳門廣西聯誼總會,澳門廣西文化體育總會,澳門廣西玉林聯誼會,澳門蓮溪曲藝會組織,「澳門、廣西玉林粵曲文化交流團」。日前在名譽團長馮丕志、團長周志文、副團長尹根、湯玉嬋及領隊李志遠率領下,一行四十四人乘專車抵達廣西玉林市,展開為期四天的「粵曲文化交流」活動。其間獲中共玉林市委常委、統戰部長、玉林海外聯誼會會長楊紅及玉林市玉州區委常委、統戰部部長徐建軍等熱情接待。

交流團在廣西玉林市青年劇場,與廣西玉林市粵劇團同台演出,澳門以『洞庭十送』揭開晚會序幕,交流表演吸引大批當地居民觀看,劇場近千座位,座無虛席,觀眾不時向演出者報以熱烈掌聲,場面熱鬧,在歡樂的氣氛下結束這次曲藝交流活動。