【專訪】運輸工務司長劉仕堯昨日在立法會表示，政府委託澳門大學和理工學院所做的「澳人澳地」研究報告將於十天內公佈，並於明年展開公開諮詢。他期望透過研究結果及諮詢收集意見，探討「澳人澳地」是否可以除了經屋和社屋之外，另一種模式房屋以解決澳門的住屋問題。
　立法會昨繼續就政府明年運輸工務範疇施政方針舉行答問會議。劉仕堯指出，過去幾年社會提出「澳人澳地」課題，政府非常重視今年委託兩間大專院校研究，有關研究報告亦已完成。
　他透露，在研究報告裡，透過問卷調查顯示，居民的意見反覆及矛盾，因此在政策制定時，需要作出取捨。「總的看來有兩種模式：一種是，是否當成現在的經屋辨，只不過大啲豪啲，另一種就好似香港那樣，由政府給地私人發展商，限資格不限價；但亦有意見認為由政府發展及設定購樓資格。」
　此外，對於議員吳國昌建議設立房屋發展基金，劉仕堯回應經過財政部門深入討論後，財政部門不建議設立房屋基金，因宏觀經濟若出現逆轉，財政不易調配。而按照現行機制亦可達致基金設立的目的。
　另一方面，對於社會關注的公屋質素問題，劉仕堯回應指出，公屋需有一定質素，以令居民安居樂業；並強調政府絕對沒有不理質量只給一個單位的態度。而當局早前委託大學做經屋的問卷調查，希望可了解市民意見，以可日後在設計和材料選配上，符合市民需求。
　他稱，相關問卷調查顯示，湖畔大廈經屋小業主平均每戶裝修費十萬元，反映居民只需裝修基本設施；另有花六十萬元裝修，這是個別。同時，小業主最滿意是公共設施和景觀開揚，但最不滿意則為廚房間隔，且是最突出意見。
　至於經屋入住情況，房屋局代局郭惠嫻，按統計除永寧大廈有超過九成入住率，湖畔大廈超過五成入住率外，其他經屋大廈的入住率都低於五成，甚至有些經屋的入住率只有一成一。
　郭惠嫻稱，截止今年十一月底，已出售和預配的經屋單位有九千零五十個，涉及超過一點九萬人，其中有六千零五十四戶已領取單位鎖匙，已入住有二千八百五十九戶，佔已領取鎖匙的總數四成七，有一千七百六十七戶正裝修，佔總數近三成，其他超過兩成未入住及未開始裝修。
　另一方面，議員亦就房屋問題發表各自觀點意見。當中，議員陳澤武建議政府需制訂公屋中長期規劃。議員鄭安庭建議，興建紀律部隊宿舍。
　議員唐曉晴認為，本澳如何「置業難」、如何「出行難」可以用數據分析說明。他敦促政府更客觀仔細分析數據，找出背後原因，思考解決方法。很多社會同樣存在樓價高問題，有外圍因素影響，有政府不作為，有時則是整體社會的選擇，因此更需深入理解數據，作出政策選擇。
　議員崔世平引述有調查指出，本澳房地產存在感性化，樓價、租金與房屋落成量及居民收入不存在關係，博彩收益才是帶動房地產上升因素，反映樓價受外部因素影響多於內部因素，他認為當局要審慎，多關注外部經濟環境，但運輸工務司並非主管經濟政策，如何釐定公屋政策、供應量和時間表。
　議員麥瑞權建議政府，放寬樓房的容積率，及取消街影條例，讓樓宇向上發展增加公屋單位，但需通過環評。
　議員吳國昌和林香生都認為，在舊區重整應以政府作主導。林香生並指出，以公權力主導集約土地使用，並改變舊區重建是房地產項目的思維，改為是以官民合作方式改善居民的居住環境。◇