【專訪】房屋局代局長郭惠嫻昨日在立法會就政府明年施政方針答問會議上表示，明年將就立法規管樓宇管理員持證上崗，管理公司特別義務等進行公開諮詢。
　在答問會上，郭惠嫻回應議員關注的立法規管大廈管理問題。她表示，法律改革及國際法事務局早前完成了修訂《分層樓宇共同部分管理法律制度》的諮詢工作，修法建議引入召集的監管機制，將來凡涉及管理機關的選舉的會議均須由房屋局在審查召集人的正當性及議程內容的合法性後發出召集證明書才可召集。
　她又指，為推動物業管理行業的健康發展，提升專業性及改善服務質素，政府制訂《分層建築物管理商業業務及管理員職業法》法案的諮詢文本，當中，考慮到距離該法案於二００八年進行的公開諮詢已有五年時間，社會及行業狀況已發生很大的改變，為令法案中的相關規定更能切合社會的發展，故擬於明年再次進行就法案中，有關管理員持證上崗，管理公司特別義務等內容進行公開諮詢。
　至於《樓宇維修基金》，政府共批出申請個案二千多宗，涉及金額兩億多元。
　議員宋碧琪指出，樓宇管理糾紛，所涉的可謂相當複雜，包括樓宇僭建、滲漏水、非法旅館等一連串問題，都是因為分層所有權制度法律滯後所致，令小業主及管理實體產生矛盾，令行政當局沒有一個好完善的法律去依法行政，有藉口不作為。所以應該從源頭即在法律去完善。
　議員黃顯輝建議政府，對伙數少的唐樓與高層樓宇或大型屋邨的樓宇管理，需作分類處理。◇