【專訪】今年第二期經濟房屋明日起至明年3月17日接受公開申請，是次提供一房廳、兩房廳及三房廳合共1900個單位。而家團收入兩人或以上的上限為59,300元，資產淨值上限為1,790,000多元。
　房屋局昨日上午舉行發佈會，介紹一房廳單位有854個、兩房廳單位888個，三房廳單位158個。
　房屋局重申經屋申請是按第10/2011號法律《經濟房屋法》之分組排序方式進行分配，並按可提供之經屋單位數量，按序分配予合資格家團，不再沿用過去的計分排序輪候形式。居民可因應個人或家團之經濟情況，對經屋申請作出綜合考慮，無須急於遞交表格。
　此外，按照《經濟房屋法》規定，申請人不得在多於一份的申請表上出現。曾參加刊登2013年3月20日第12期《澳門特別行政區公報》第二組的公告所指的於2013年3月27日至6月26日期間開展的取得經濟房屋一房一廳的申請家團或個人申請人，須放棄上述申請，才可重新提出申請。
　申請可以家團或個人申請人的形式提出，但需符合家團成員人數與可選擇的房屋類型之規定，而申請人必須是年滿18歲的澳門永久性居民；家團亦須符合每月收入下限及上限、資產淨值上限之規定。
　經屋每月收入下限相等於社屋家團每月收入上限。在訂定經屋每月收入上限時，主要考慮住房開支、非住房開支及儲蓄；而在計算住房開支時，尤其須考慮過去四季住宅用途不動產交易平均成交價、年利率及為取得房屋而承擔的抵押貸款的最高比率。
　在訂定資產淨值上限時，尤其須考慮自由市場住宅用途不動產交易的價格、銀行貸款金額及其他負擔等。
　同時，家團內的任一成員及其配偶在提交申請表之日前5年內，不曾為屬澳門居住用途的獨立單位或土地的預約買受人或所有人；不得為經屋之所有人或家團成員，亦不得為該等人士的配偶，及沒有享受過四厘利息補貼之家團成員等。如有合理解釋，房屋局局長可作例外許可申請購買單位，但必須要提交詳細資料供審批。
　最新推出的經屋項目有青濤大廈，即筷子基北灣L4及L5地段，及日暉大廈，即氹仔PO3a及PO3b地段。
　房屋局主要根據經屋家團的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型等相關計價因素而訂定經濟房屋各單位售價。
　青濤大廈位於青洲大馬路，共提供378個兩房一廳（T2）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價約20,615元，以實用比率61.22%計算，相當於建築面積每平方呎約1,172元。青濤大廈T2單位售價由855,400元至1,128,600元，實用面積由47.67至50.01平方米。青濤大廈經屋單位補貼比率為60.4%。
　日暉大廈鄰近氹仔聚龍街，共提供288個兩房一廳（T2）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價約20,417元，以實用比率64.54%計算，相當於建築面積每平方呎約1,224元。日暉大廈T2單位售價由875,400元至1,110,800元，實用面積由46.90至50.60平方米。日暉大廈經屋單位補貼比率為58.1%。
　青怡大廈位於青洲大馬路，共提供120個一房一廳（T1）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價約20,615元，以實用比率69.16%計算，相當於建築面積每平方呎約1,324元。青怡大廈T1單位售價由646,800元至887,300元，實用面積由36.02至37.83平方米。青怡大廈經屋單位補貼比率為58.6%。
　青洲坊大廈位於青洲大馬路，共提供345個一房一廳（T1）及44個三房一廳（T3）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價約20,615元，以實用比率72.67%計算，相當於建築面積每平方呎約1,391元。青洲坊大廈T1單位售價由599,800元至814,000元，T3單位售價由996,900元至1,273,900元，實用面積由32.06至58.18平方米。青洲坊大廈經屋單位補貼比率為58.6%。
　快盈大廈位於澳門俾若翰街，共提供179個兩房一廳（T2）及100個三房一廳（T3）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價約20,615元，以實用比率61.21%計算，相當於建築面積每平方呎約1,172元。快盈大廈T2單位售價由835,200元至1,045,700元，T3單位售價由1,056,700元至1,266,400元，實用面積由44.52至56.8平方米。快盈大廈經屋單位補貼比率為60.3%。
　居雅大廈位於路環和諧大馬路，共提供371個一房一廳（T1）及35個兩房一廳（T2）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價為18,435元，以實用比率71.32%計算，相當於建築面積每平方呎1,221元。該項目T1單位售價由524,100元至672,500元，T2單位售價由668,300元至708,900元，實用面積由31.53至40.86平方米。居雅大廈經屋單位補貼比率為59.1%。
　業興大廈位於路環和諧大馬路，共提供6個兩房一廳（T2）及14個三房一廳（T3）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價為18,435元，以實用比率55.87%計算，相當於建築面積每平方呎956元。該項目T2單位售價由718,300元至869,300元，T3單位售價由953,700元至1,063,900元，實用面積由44.51至59.69平方米。業興大廈經屋單位補貼比率為59.1%。
　安順大廈位於路環和諧大馬路，共提供18個一房一廳（T1）及2個兩房一廳（T2）經屋單位。該項目之實用面積每平方米平均售價為18,435元，以實用比率63.61%計算，相當於建築面積每平方呎1,089元。該項目T1單位售價由570,500元至669,200元，T2單位售價為817,000元，實用面積由33.67至44.52平方米。安順大廈經屋單位補貼比率為60.4%。
　如獲甄選的取得人已選擇其單位，將不受新批示之售價及補貼比率所影響。
　經屋分配採用分組排序方式
　按第10/2011號法律《經濟房屋法》規定，經屋分配制度由原有的計分排序輪候方式改為分組排序，按每期可供應房屋接受申請。首先，將合資格家團按法定的優先次序分組，組別的優先順序如下：核心家團、非核心家團及個人申請，以分組方式對獲接納的申請進行排序；同時，每一組別內再次排序，尤其考慮家團成員中有長者或殘疾人士；申請人按本身組別次序選擇房屋；名單的有效期直至該期所有房屋獲分配後終止。
　申請可以家團或個人申請人的形式提出，房屋局將按申請表所填報的資料進行分組：
　1、核心家團：以申請人為中心，其他成員必須與其有婚姻、直系關係的人所組成的家團，如夫妻、父母與子女或合法領養子女、祖父母及孫兒。（倘其中一位成員沒有上述所指直系關係則不構成核心家團）
　2、非核心家團：與申請人有旁系血親或姻親或事實婚關係的人所組成的家團，如類似夫妻狀況下生活者、兄弟姊妹、其他親屬。
　3、個人申請人。
　每一組別可再次分組，尤其須考慮家團成員中有長者或殘疾人士的情況，獲接納的申請，按以下組別的優先次序排列：
　在進行分組後，若每一組別內有一個以上家團或個人申請人，則以電腦隨機抽號的次序排列。　申請人排序名單由房屋局制定，並將貼在房屋局指定的地點，詳情請留意房屋局日後的公布；申請人排序名單的有效期在供申請的單位出售完畢後終止。
　本月18日起全澳多個地點可索取申請表，包括房屋局、政府綜合服務大樓之房屋事務櫃檯、澳門街坊會聯合總會、澳門工會聯合總會、澳門婦女聯合總會、澳門明愛及民眾建澳聯盟，亦可於房屋局網頁內下載。◇