【特訊】日前，在理事長陳德勝帶領下，民眾建澳聯盟副理事長宋碧琪、歐陽廣球、李玉培一行十三人拜訪房屋局，獲代局長郭惠嫻、副局長楊錦華等親切接待。雙方圍繞大廈業主會法律地位模糊、完善石排灣社區配套、大廈維修基金申請使用等問題充分交流了意見。局方表示正檢討優化樓宇監管和支援方面行政規章，並協調跨部門工作小組聯合行動，以配合未來分層所有權法律和物管公司發牌制度實施，希望和民建聯拓展合作機會，共同推廣樓宇管理社區宣傳教育，提高居民法律意識和管理技巧。
　理事長陳德勝表示，本澳大廈管理規章不完善，衍生出一系列棘手問題，管理糾紛頻繁發生。現時大廈管理法律條文僅存在于《民法典》中，按照規定，業主會不再列入社團範疇，又沒有實施註冊登記制度，法律地位和義務權利邊界模糊，即便按照法例規定和相關程序合法成立，行政單位、審計署及法院等不同部門對業主會法律地位解釋也不同，在新舊業主會換屆、大廈維修基金管理、房屋滲漏水等安全衛生問題上遇到不少尷尬，成為「四不像」組織。他建議盡快修訂《民法典》，清晰釐定業主會法律地位，為業主會規範運作提供制度保障。
　政府雖提供大廈樓宇維修資助，但不少業主會仍不了解相關計劃內容，偶爾基於維護大廈公共利益目的，做出一些違法不規範操作行為，嚴重者引發刑事責任。對此，副理事長宋碧琪認為，局方作為資助計劃主管部門，需加強落區推廣宣傳，增加業主對房屋維修資助、滲漏水處理等相關法律認識，避免類似不必要情況重複發生。對此，房屋局副局長楊錦華表示認同，稱在權責明確的法律框架下參與大廈管理服務，符合各方共同利益。
　就石排灣業興大廈社區居民反映的殘障人士通道設計存在缺陷、停車場使用及水電設施安全隱患等問題，宋碧琪亦與局方進行溝通，希望局方充分考慮社區居民實際需求，增多落區聽取居民意見，適時檢討盡快完善有關配套。聽取意見後，房屋局代局長郭惠嫻當場與工作人員進行協調，即時派人跟進處理。她稱，石排灣社區已駐有局方聘請的專業公司，呼籲居民若發現公共設施出現問題，可及時通知該公司維護處理。
　歐陽廣球表示，政府、社團和業主之間實現良好互動，才能取得彼此信任，有利合力做好大廈管理工作。伴隨未來業主會不斷增多，樓宇管理呈現複雜化，民建聯大廈事務管理委員會將根據業主需求，不定期開辦維修工程、業主會財物管理及領導力方面培訓，他期望得到局方更多支持，以便增加小業主和社團大廈管理信心。郭惠嫻對此提議欣然接受，並表示未來願意更多直接和業主會溝通交流，配合大廈管理需要。
　民建聯是次出席活動的還有許龍通、朱慧英、梁燕深、吳超偉、黃嘉敏、何偉強、袁漢均、黃偉勤、李潔芳。◇