【特訊】本澳物價通脹、樓價持續高企，青年置業無望，使社會人資傾斜，青年人難以向上流動，使怨氣有增無減。政府未能正視青年人的住屋需要，終究成為社會持續穩定發展的難題。為此，青洲坊會青研小組期望政府盡快推出有效的房屋政策，並為青年人置業提供的平台。

青洲坊會青研小組指出早前香港一名九十後青年於網上分享輪候公屋心得，講述自身由十八歲開始部署申請公屋，並且運用三年時間達成上樓計劃的親身經歷，為符合申請資格，該青年稱「總收入不可過一點四萬元，我月入二千至六千元，妹妹做兼職數千元，資產於審查前半年唔爆（不超標）就可以」！此事件引起社會廣泛討論。無論澳門還是香港，青年人為盡早上樓而放棄對工作的抱負，更損耗社會資源，借鑑香港的例子，不禁讓人審視本澳現行的房屋政策。

事實上，一海之隔的澳門青年人同樣面臨置業難的困境。二０一三年的本澳經屋申請，吸引了許多剛投入社會不久的青年人申請，然而經屋超額申請的結果，正反映了青年人對房屋的需求性恐慌。事實上，很多青年人了解到以目前本澳樓價上升的速度根本看不見上樓的可能性，在購買私樓無望的情況下，唯有轉移視線投向經濟房屋。

在八十、九十後年輕人的父輩、祖輩年代置業有兩種選擇，一則私樓，一則經屋，不過本澳自二００二年賭權開放，經濟迅速起飛以來，居民所得的薪水卻遠遠追不上樓價的升幅。二十多年前的年輕人能夠慢慢存買樓首期的金額，但是二十多年後的今天，樓價不合理飆升，即使二、三十年樓齡的舊樓，亦升至三、四百萬，年輕人再慢慢存錢都不能追上瘋狂飆升的樓價。本澳的樓價上升速度太快，大多數青年人都未能以合理的時間、合理的儲蓄比例儲夠首期，造成青年人購買力不足，讓青年人置業變成遙不可及的夢想。從香港的例子，可以看見青年人已把上樓夢寄託在經濟房屋上，但現行經屋分組排序的方法，基本上把個人申請者排除在外，使青年人對置業問題倍感焦慮。

沒有安居，何來樂業？二００四年至今相隔近十年的時間裡，累積了大量的住屋需求，雖然本地生產總值GDP翻了六倍多，收入中位數翻了兩倍多，但樓宇價格卻翻了十多倍。面對高樓價、高租金、高通脹，年輕人要為長遠的生活打算，完成置業的計劃，只能夠選擇投身薪金較高的行業博彩業，以致本澳的人力資源主要傾斜流向龍頭產業，長遠而言不利於本澳社會的多元化發展。另一方面，青年在生活的壓迫下越感氣餒，由此而生的怨氣難以使社會和諧發展，更嚴重影響青年人向上流。

實現「居有其所，安居樂業」是特區政府的施政目標。然而，現行的房屋政策讓年輕人實現置業夢的只剩下兩種選擇，第一，為買私樓而投身薪金較高的行業，如政府公務員或博彩業；第二，為符合經屋的申請資格而限制自身的收入，這將會為社會帶來不可預期的嚴重隱憂。實現青年向上流動，除青年人自身的努力外，亦離不開社會對其的支援，當局應盡快檢視現行的房屋政策能否給予信心讓青年人置業，當自身社會連安居樂業的願望都談不上的時候，又從何實現青年人向上流動？