媒體
分類
新聞
黃振東稱租住及申報狀況尚待完善 對租金管制需審慎研究
2014-10-05 00:00
【特訊】運輸工務司司長辦公室主任黃振華就立法會何潤生議員所提書面質詢答覆如下：
政府一直重視房地產市場的健康發展，並成立了促進房地產市場可持續發展工作小組。小組全面審視了涉及房地產市場的各項措施，並根據經濟環境與樓市數據變化而推出一系列措施，措施涵蓋了土地、樓宇興建、登記、銷售、稅務、中介活動等不同層面，目的是推動市場運作的規範化、透明化，降低資產泡沫化的風險，同時優化樓宇買賣制度，藉以穩健樓市，讓房地產市場健康有序地發展。工作小組所推出的措施至今已得到落實，對樓市發揮了一定的成效，尤其是《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》及《房地產中介業務法》，進一步為房地產市場運作奠定了法制上與制度上的基礎，有利市場的長遠發展。
另一方面，政府亦十分關注居民之居住訴求，對於低收入家庭和弱勢社群，設有社會房屋照顧他們的住屋需要，而有關的租金與維生指數掛鈎。為緩減通脹給市民帶來的壓力，政府今年繼續推出「社會房屋輪候家團住屋臨時補助發放計劃」，同時繼續豁免社會房屋租戶繳交租金。
對於社會提出有關租金管制的課題，需要審慎研究，考慮到澳門目前的租住及申報狀況，現時雖然已有相應的機制，但尚待進一步的完善。按現行法例租賃雙方可按協商條件，一般租約可達兩年，並可協定更長的租約年限，而在同等條件下，原租客可有優先租用權。
澳門是實行自由經濟體系，經濟健康運作是城市發展的重要基石。租金管制將改變居住與商業的現行運作機制，對社會運作會產生不同的作用。政府必須審慎探究當前的情況，結合社會各種因素，繼續密切留意租務市場的狀況。
留言