【中新社廣州11月18日電】　（記者　王華）廣州樓市調控昇級，該市政府、市國土房管局18日晚公佈了五條調控新措施，其中包括第二套住房貸款首付比例不得低於70%。
這份《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》從加快中低價位商品住房供應、增加住宅用地供應、抑制不合理住房需求、提高二套房首付比例、執行售房政府指導價等5個方面穩定房價。
此次『穗五條』中最『重手』的兩項措施是：進一步提高第二套住房貸款的首付比例，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例調整為不得低於70%。嚴格執行限購政策，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房），即將非本市戶籍居民家庭提供繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的年限從之前的1年調整為3年。
『穗五條』具體調控內容還有，加快中低價位商品住房的預售審批，加快中低價位商品住房供應；增加住宅用地供應，力爭2013年住宅用地實際供應量比前5年年均實際供應量增加20%以上，2014年全市住宅用地計劃供應量不低於2013年計劃供應量；繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對不接受政府指導價的項目，暫不核發預售許可證。
經緯行研究中心總監朱欣苑認為，本次意見出台對外地人在穗買房影響較大，對短期內廣州樓市成交量會有較大衝擊，市場觀望氛圍將更濃。合富輝煌首席分析師龍斌也認為，『穗五條』會令廣州樓市交易量在短期內出現下降。
據介紹，今年前十月廣州住宅用地供應量同比增加190%，新建商品住宅價格快速上漲得到一定遏制，今年1至3月，全市新建商品住宅成交均價13880元人民幣每平方米，同比上漲24.4%，3月底開始實施調控後，4至10月，一手住宅成交均價13078元每平方米，同比上漲8%，漲幅回落16.4個百分點。