【本報訊】運輸工務範疇明年施政辯論昨日於立法會進行首日討論，但議員沒有再轟樓價貴，只是由評擊政府的經屋政策。議員關翠杏批評政府私人及經屋市場政策均不合格，經屋政策只是遏抑需求。李靜儀促請政府重新檢視返社會需求，加大公屋供應。
樓價貴，市民置業難，行政長官在十一月施政答辯期間，以八成市民居住於自置物業作回應，引起部份議員批評政府以片蓋全。經過多年掙扎，樓價高企依然不下，有置業的市民唯有將目光轉投經屋，但在公共政策上，政府表現仍未如人意。關翠杏批評政府構建健康的房地產市場和適時供應公共房屋政策均不合格，私人樓市已脫離市民購買力，屋越買越舊、越住越細，看不到政府在調節私人房地產市場和健康發展上做到任何工作。經屋政策又沒有提供萬九後續供應，以至重開多戶型申請日未定，難以給市民信心，只是透過設資產和收入上限，遏抑需求。希望政府拿出決心，解決屋民對經屋需求的問題。
李靜宜則批評政府，特首講「有超過八成的居民住係自置居所或社屋」，並不認同，政府提供這個數字，是否自滿成績很理想？房屋問題不再是問題？居民對房屋的訴求不可以只用硬繃繃的數據去講。她以石排灣業興大廈一房廳單位收到一萬二千多份合資格申請為例，即使經屋設禁售期、空間細等等各樣限制，市民都無得揀，仍然只可以寄望幸運地抽到經屋，反映樓價已達到市民無辦法承擔的程度。由二零零五年後，沒有考慮社會上對經屋的累積需求，所以。希望政府重新檢視社會需求，加大公房屋供應，取消現有關收入限制，讓澳門人有得揀。以及向社會承諾會回應住屋需要，持續有實質供應，讓市民放心，不用如現在般緊張急急上樓，驚住今日唔買聽日更加買唔到！
何潤生指，「萬九後」公屋規劃當初公佈當中包含現有的五個公屋計劃，約四千一百五十二個公屋單位，以及粵澳新通道周邊初步估計預留約一千至一千四百個傾向作為社會房屋的單位。本月重開約一千九百個一房和兩房戶型的單位。政府是否計錯數？事實上，「萬九後」約四千一百五十二個公屋單位中，青洲坊大廈有二千零一十一個兩房和三房經屋單位，以及快盈大廈三百三十六個兩房經屋單位已預售給「萬九隊伍」作填數之用，再扣除氹仔東北馬路六百九十四個社屋單位，「萬九後」實在只餘一千一百十一一個經屋單位，倘若加上「萬九」貨尾，安順和青怡合共一百三十八一房單位，最多只有約一千二百四十九個經屋單位，何況當局已表示會將其中部分一房單位合併成二房？當局何來一千九百個多戶型經屋單位供申請？儘管近年居民收入有所提升，但面對持續攀升、無力負擔的私樓價格，轉投經屋市場無疑是解決住屋問題的唯一出路。以業興大廈T1超額十倍申請，可以預見至少有逾萬個經屋申請者被拒於門外，且未包括今年以後陸續湧現住屋需求的新家團，明年有否經屋推出供有需要的居民申請？倘若政府一直維持「擠牙膏」式的經屋供應量，又不完善現時的配售方式，除核心家團外的其他合資格申請人只會繼續被「合法地」地排除在「上樓」之列。希望明確表明會否考慮修改《經濟房屋法》，在保障優先照顧核心家團住屋問題的前提下，採取按比例分組配售的方式以保障各組申請人有獲配售經屋單位的機會，解決「只能陪跑」以及「資源錯配」問題。
他反映，本澳樓價、租金始終「有升無跌」，根本未見樓價升幅放緩的跡象，但「促進房地產可持續發展工作小組」只流於「研究、關注、持續跟進」階段，政府從「不排除再出招」已轉?為「反覆研究後，決定不把調控措施寫入施政報告中」。認為調控樓市並非要樓市大起大落，而是期望適度的調控措施令過渡熾熱的房地產市場更趨健康發展。會否多管齊下，如善用現有土地資源，加快批則，增加供應量，考慮實施不同對象、不同稅率的調控措施，或推出其他措施推動待價而估的業主出售們或放租樓盤，例如徵收空置稅、修訂租務法、設定租金上限等，令房地產市場更穩健發展？
陳美儀認為，政府應讓合資格的市民申請，再按申請數字規劃公屋，有助政府掌握數據作規劃以及避免市民逢開隊便一窩蜂申請。並批評，新經屋法，核心家團上樓機會較高，以致多名家庭成員同迫一屋，錯配經屋情況，希望檢視目前計排多方式。
運輸工務司司長劉仕堯承認，在私人樓市中，樓價雖未見有成效，但在減低市場出現泡沫，令金融體系不會受房地產波動而受影響，供應量增加、外地人炒賣等方面郤見成效。
對不斷有意見提出希望將收回的閑置土地用作公屋土地預留，以及用作在萬九後的安排，他稱，政府手上有政府土地，但部份用作建路及其他用途，屬生地性質而非屬地，部份用作休閑用途的政府土地若要收回需與土地使用人作協商，故不屬熟地性質，稱若有合適條件可發展至公屋用地的土地將會適時公佈。
另他透露，將於未來幾日公佈經屋多戶型申請，數量為一千九百個，包括T3一百五十八個、T2八百八十八個、T1八百五十四個。並稱，一人家團收入已上調至三萬月，二人家團為五萬九千元，相信可以覆蓋很多市民。未來並透過行政策程按樓升跌而作出調整。他理解年青人對經屋有需求，由於社會變化迅速，若採取單一隊伍計分排序，可能出現未入隊的人士比已排隊的需要性更高，會安排有需要人士先上樓。
何潤生及區錦新批評萬九後公屋當初稱推出六千三單位，目前貨不對板，區錦新批評有人「搵食」瞞騙公眾，劉仕堯解釋，六千三萬九後公屋供應數字有落差，由於粵澳新通道範圍內的單位未能規劃，沒有扣起任何土地。