【本報訊】本澳今年首季私人市場住宅單位每平方米實用面積平均價格升至88,958元，按季上升3%，按年則升14%。地產業總商會會長鍾小健認為，樓市走勢與博彩收入掛勾，預計下半年樓價可再升15%，但政府不宜出招壓抑。
統計暨普查局資料顯示，今年首季住宅單位買賣有1,980個，總值121.9億元，按季分別下跌21%及16%，總成交量、價齊跌，但樓價仍舊飈升，住宅單位每平方米實用面積平均價格為88,958元，按季上升3%，按年達14%。
鍾小健昨表示，本澳土地資源非常缺乏，填海土地又未見影，橫琴借地計劃未成熟，政府有地也發展公屋，故短期內沒有土地可供私人市場發展，私樓只會越來越少，相信今年樓市會維持平穩增長，預測下半年有15%升幅。他又指，樓市是與博彩收入掛勾，賭收增長不跌，樓市仍然。
對於政府是否應出招壓抑颷升的樓市，鍾小健直言不適當，「因為依家唔係你出咩招的問題，每一招都有正面、有負面、有好的一方面」，問題關鍵是在於住宅單位供應上，是「量少、無貨」。
加上土地法、城規法和中介法等多項重大法律出台，發展商需要時間去消化、適量，「好簡單，一個規劃條件圖，我們以前俗稱街線圖，以前就三個月出到來，現在多咗個法，就一百八十日服務承諾，咁就多左三個月」。
氹北土地發展等規劃條件圖
就手上持有的氹北土地發展，鍾小健稱，他們會配合政府政策、按市場走，而他們已申請規劃條件圖，希望當局能及早批覆，以盡早釋放一批相當大數量的私人住宅出來。
商會倡政府免息貸款助民私樓上車
另外，地產業總商會昨假漁人碼頭舉行三十二週年會慶晚宴，鍾小健致辭時代表該會盛讚政府過去一年就房地產方面做大量工作，又對保房地產市場健康發展提三項建議，包括設首期免息貸款助市民首置、經營非法旅館刑事化，以及檢討租務法打擊租霸。
出席的運輸工務司司長劉仕堯致辭說，法律與時俱進，工作配合妥善，但更重要是獲得社會及業界支持配合，法律才得以有效施行、相關工作才順利開展，期望業界能續全力支持政府各項施政，踴躍提出建議意見，為澳繁榮穩定作貢獻。宴會還有中聯辦經濟部副部長陳翔和外交部副特派員蔡思平等出席。