【本報訊】城市規劃委員會秘書長、工務局城市規劃廳廳長劉榕表示，在編制最終規劃條件圖時，縱有公共利益在前，也會兼顧、平衡私人發展權益，按收得意見整體考量。
城規會昨召開本年第五次全體會議，主席兼運輸工務司司長劉仕堯主持，會上討論早前已完成公眾諮詢的七個規劃條件圖草案。約三十名公眾人士觀看會議直播。
當中為空置多年的澳門沙梨頭海邊街四十八號長期批租地收到最多八份意見，多希望在規劃條件中考慮包含行人天橋落腳空間，藉以改善該處行人過路情況。會上幾位委員發言認同有關觀點，指該處過路危險，交通意外不少，街坊多年望建天橋，建議基於公共安全置入相關條件。
認同相關意見的委員梁頌衍則指出，當中涉私人與公共利益平衡問題，且今回討論的是地段發展而非解決該區交通，不應因此而影響其發展權益。委員利安豪也同意屬兩件事，不宜在此探討過多，應另行考慮。
秘書長劉榕回應說，政府一直爭取在區內設行人天橋回應訴求，惟「地方淺窄、無法落腳」未能成事，今在規劃角度而言確是好時機。雖附近有新工聯大樓成功例子，但當局會統一思考各意見，在基於公共利益原則下，平衡私人權益去定最終規劃條件。
有委員則關注規劃有騎樓、柱廊的要求，冀當局出統一設計指引，改善現時五花八門的街景。劉榕透露，正與文化局就此研究中，以便未來該區和下環一帶這類騎樓、柱廊重建時有所指引。
規劃條件圖可隨時申請
會上花時討論最多的是路氹城鄰近望德聖灣大馬路及蓮花海濱大馬路之土地，即銀河度假村項目地段。有意見質疑為何項目已建成、獲發施工准照興建中，卻再定規劃條件有何實用？委員胡祖杰對此認同，若結果有變如何處理，質疑是否本末倒置。
劉榕解釋，相關人士可隨時向提出申請規劃條件圖，當局不可拒絕，過去就曾有業權公司年年申請以作記錄。他強調，新的規劃條件只適用未來其新申請發展計劃，現有的就遵從過去街線圖去做，毋須更改。
委員胡玉沛則關注，地段有項目施工中，其南端鄰近路氹城生態保護區，建議當局考慮在條件圖中加入要求設綠化帶緩衝工程影響，並要有相應措施減少光害。劉稱會把意見轉交相關部門跟進考慮。另還有委員關注車位數量、屏風樓等問題。
其餘討論的草案包括：澳門洞穴街七號、澳門鮑公馬路廿三至廿三Ａ號、澳門馬忌士圍七至十一號、十七至十九號，及氹仔官也街廿二號。
氹北部份土地規劃條件圖正諮詢
目前，工務局正就三批、合共三十六個地段的規劃條件圖草案收集意見，當中包括七幅位於氹仔北區都市化整治計劃修訂內的土地。氹北計劃年初推出時一度遭外界質疑要趕城規法生效尾街車，又被發現有議員和行會成員持有部份土地。