【本報訊】街總大廈工作委員會指出，低層樓宇維修資助計劃近年申請個案有所下降，批評由於資助計劃沒有因應市民需要作出調整，建議將資助範圍作出調整，例如加入消防、大廈外牆等。又建議，對七十戶以下的低層樓宇業主同意申請比例下調，令更多大廈可以受惠。
茶話會介紹去年工作今年計劃
街總大廈工作委員會昨日舉行傳媒茶話會，介紹該會去年工作以及今年工作計劃、大廈工作委員會過去三年，持續跟進大廈管理矛盾糾紛和塞渠漏水個案三百六十五次，向大廈居民提供大廈管理法律協助共二百三十七次，回應三十年樓齡低層樓宇維修資助諮詢共九十四次，接待市民電話諮詢共二千八百一十次，跟進個案次數合共三千七百六十三次。
大廈工作委員會批評，《禁止非法提供住宿》法律以及低層樓宇維修資助計劃成效並不理想。其中，非法旅館活動在政府連番打擊下確實受到重創，但提供非法住宿犯法行為並有消聲匿跡，甚至有些大廈情況比以前更為猖狂。建議當局將博彩場所遷離市區和密集民居，壓縮非法旅館生存空間；完善不動產租賃法規，清晰明確出租人、地產物業中介人、導遊人員、物業管理公司和承租人的義務和責任；清晰勞工宿舍和個人承租可租住人數的規範，消除法規漏洞。
於二零零九年推出的低層樓宇維修資助計劃，近年申請個案有所回落。街總大廈管理資源中心主任秦昶指出，該計劃在推出之初，不少伙數低的低樓宇由於較易收集得所要求的最低戶數簽名，已申請該計劃，但伙數較多的低樓宇由於較難收集足夠的業主簽名，以及每戶攤分的資助少，每戶僅得數百元，故近年申請個案大減。建議調整資助範圍，例如加入消防、大廈外牆等。又建議，對七十戶以下的低層樓宇業主同意申請比例下調。
另針對《分層所有權共同部份管理法律制度》諮詢文本，街總提出，降低召開大會要求出席人數上限，只需全幢大廈一成業主出席就可召開大會，但建議該出席人數比例，需要按大廈總戶數來攤分，避免出現一些大型屋苑、數千戶大廈只有一成業主出席，影響業主大會的認受性。以及建議政府資助驗樓、清拆僭建物等，透過鼓勵措施，例如資助和簡化手續，鼓勵市民主動驗樓、清拆僭建物。
街總大廈工作委員會主任程順明指出，舊式樓宇公共地方的失修與安全隱患逐漸顯現，建議政府按樓齡年期和殘危程度進行篩選，盡早建立殘危樓宇資料庫，並加強舊區舊樓巡查，按先急後緩處理次序，對存在安全隱患的樓宇密切監察，以及嚴格執行《廣告及招牌安裝指引》，就大廈公共地方懸掛廣告招牌規格、高度、間距和亮度作更清晰規範，並盡快完善大廈公共地方懸掛廣告招牌法律。