崔世安昨日下午出席澳門建築置業商會、澳門地產業總商會、澳門房地產聯合商會、澳門建造商會、澳門建築機械工程商會、澳門地產發展商會及澳門地產專業發展商會的聯合座談會。崔世安與建築地產社團談論增加土地供應及儲備、修改法律法規等問題,逾二百人出席。
澳門建築置業商會會長劉永誠祝願崔世安順利當選第四任行政長官。他說是次座談會提供了平臺,讓與會者展望未來五年的發展路向,以理性務實的態度,共同探討業界面對的挑戰與機遇,配合特區政府施政,為社會謀求最大利益。
建造商會理事長鄧漢昌表示,本澳人資不足,建造業被高薪挖角,致使工程延誤和質量下降。地產發展商會長陸惠德建議調整批則程序、說明會否推出限價樓,以紓緩公屋恐慌需求。有與會者認為,政府近年投放大量資源於公屋發展,減少私人房地產市場發展空間,希望新一屆政府全方位研究,設法增加土地供應和儲備,優化「生地轉熟地」和土地轉變用途的程序。亦有與會者建議恢復使用過去實行的街影替代法,取消房間面積最少9平方米等限制,放寬新城A區的地積比率至12倍或以上,以增加公屋供應量。
有與會者形容抽中經屋如中“六合彩”,指這制度易分化市民,建議考慮設立免息貸款基金,幫助市民上樓,減少市民申請經屋,減少政府因建經屋而引起的質疑和批評,避免資源錯配。
崔世安表示,地產業界的主要七個商會過去在城巿規劃和建設方面作出不少貢獻。對於業界提出的意見和建議,他回應,希望未來特區政府會特別關心修改法律法規,與時俱進,提升行政效率。法律法規涉及批則、街影、公共工程、處理閒置土地和最低工資等問題,與業界發展及澳門房地產市場息息相關。
他再次強調,過去興建私樓的數量和今日有較大落差,令公屋和私樓供應量與期望不一致,樓價更加向上。他認同(調整)供求可調節和平衡市場,希望未來政府改進,增加私人房屋供應量。他指出,澳門仍有不少土地,如仔卓家村、南灣C、D區和青洲可供發展,生地變熟地亦可增加土地供應。
崔世安感謝商會支持調整新城A區規劃,政府會認真做好A區前期規劃。A區將涵蓋居住、工作、休憩和交通四個主要功能。
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