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港金管局投資倫敦房產
2013-11-09 00:00
伙拍英商設基金
港金管局投資倫敦房產
【路透社香港電】負責香港外匯基金投資的香港金融監管局，與英國地產商Great Portland Estates攜手建立合資基金，將在倫敦最昂貴的地塊之一合作開發綜合商住房地產專案。
Great Portland將以2.02億英鎊（3.25億美元）的代價，向該合資基金出售漢諾威廣場(HanoverSquare)的部分地產。該廣場緊鄰倫敦梅菲爾區(Mayfair)的購物商圈牛津街。這家在英國上市的地產商與香港金融監管局周四表示，雙方將各持該合資基金的一半股份。
香港金融監管局近年來持續增加海外房地產持有量，而且和若干亞洲投資者一樣選擇倫敦作為投資地，因認為該城市具有避險吸引力。香港金管局掌管着3,780億美元外匯基金的投資。
Great Portland已經獲得建築許可證，計劃將該地塊開發成20.8萬平方尺的辦公樓、商舖、飯店和住宅，交付時間預計為一八年。
陸資紛購外國地產
該地塊還將毗鄰耗資150億英鎊的倫敦東西“橫貫鐵路線”(Crossrail)的一個站點。該鐵路一八年投入運營後，將連接位於金絲雀碼頭(Canary Wharf)的東部金融區和西部的希思羅機場。摩根大通分析師在九月表示，距離橫貫鐵路線200米以內的房地產價格預計將高於市場均價5-10%。Great Portland稱，出售地產後將推動該公司每股資產淨值小幅上升。
今年以來，中國企業在海外進行了多宗觸目的房地產收購，例如平安保險以2.6億英鎊買下英國倫敦地標建築Lloyds ofLondon大樓；綠地集團斥資10億美元收購美國洛杉磯中心區大都會專案；複星國際以7.25億美元從摩根大通手上買下紐約地標建築One Chase Manhattan Plaza。此外，龍頭房企——萬科也在香港、美國和新加坡投資房地產。
澳門日報新聞
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