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房企“銀十”創年內銷售新高
2013-11-09 00:00
房企“銀十”創年內銷售新高
【中新社北京八日電】隨着部分一二線熱點城市房價和成交量的持續上漲，內地上市房企的業績亦“水漲船高”。據鏈家地產市場硏究部統計，十月，萬科、保利、金地、恆大等19家內地知名房企合計銷售逾1,000億元（人民幣，下同），環比漲15.7%，同比增42.4%。
對比一三年以來各月銷售情況，19家房企“銀十”月銷售總額全年最高。首十月銷售總額，19家房企合計銷售逾7,600億元，同比增37.1%。中原地產市場研究部的統計數據亦反映同樣的趨勢，已公佈首十月銷售業績的20家房企，銷售額均超過其年度任務的九成。其中，萬科、富力等龍頭房企首十月銷售額已突破去年全年總額，部分房企或將創造自己企業的歷史最高銷售記錄。
業內人士認為，熱點城市需求依然旺盛、房價節節上漲，以及房企在“金九銀十”的銷售旺季加大推盤力度、放大成交，是房企銷售額在十月創出新高的主因。鏈家地產市場部張旭認為，如果年末可延續目前較為火熱的成交氣氛，除萬科和保利等年銷售額超千億的上市房企，中海、恆大、碧桂園等房企銷售額也有望突破千億。意味着內地房地產開發行業集中度可能進一步提升。
同時，隨着高負債率、高貸款利率帶來的高利息費用“吞噬”部分利潤、土地成本增加、區域間樓市進一步分化，房企營收差距和利潤率也會進一步分化。中原地產研究部總監張大偉指出，在這種情況下，內地樓市將難以複製過去幾年的爆發式上漲，平均利潤降低，對房企專業化要求更大，房企間的競爭也可能會越來越加劇。
從去年到今年，房地產行業的利潤率已明顯下滑。從目前公佈第三季度報的130餘家上市房企的情況來看，行業利潤率僅為17.9%，相比一二年超過20%的利潤率下滑明顯。
澳門日報新聞
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