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滬提高二貸首付至七成
2013-11-09 00:00
滬提高二貸首付至七成
【路透社北京八日電】繼北京和深圳後，上海成為又一個收緊房地產調控政策的一線城市。上海官方周五表示，將提高二套房首付款比例至七成以上，並進一步收緊限購政策。上海市住房保障和房屋管理局還公告，今年該市住房用地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1,000公頃，進一步加大中小套型住房用地供應。
上海將從嚴執行住房限購政策，調整非本市戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費年限，從能提供自購房之日起算的前兩年內在本市累計繳納一年以上，調整為前三年內累計繳納兩年以上。中國指數研究院指數研究中心總監何田表示，一線城市中，北京和深圳已出台政策，上海關注度高，相關政策平抑預期是很有必要的。
“顯然是受房價漲幅壓力才出的政策。”中原地產研究中心總監劉淵表示，現在四大一線城市，房價漲幅都超20%，接下來應輪到廣州。
明確增加供應數字
何田認為，上海此次政策，除提高二套房首付比例，還提高限購門檻，在增加供應上有明確數字表示，比北京和深圳政策要更全面一些。“不止一個城市出政策，會形成效應疊加，一定程度上給當地市場帶來影響。”據其了解，廣州從九、十月開始對銷售許可證、高端樓盤簽約有一定管理，說明地方政府已感受壓力，廣州應也有很大可能出台明確政策。
上海房管局公告，今年以來，該市住房價格波動較為明顯，近期隨着交易量上升，房價上漲壓力加大。上海因此明確將按“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲。
該市還將進一步完善“四位一體”（即廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房、動遷安置房）、租售並舉的住房保障體系；繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作；落實各區縣房價調控目標責任制。
澳門日報新聞
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