施政報告明出台市民關注

    覓地建公屋料難有突破

    行政長官崔世安明天下午三時在立法會發表明年度施政報告，社會引頸以待，運輸工務範疇的房屋、土地及交通等為焦點所在，房屋、公屋是重中之中，惟難有突破，遏樓價辣招難出，長效機制又缺地。預計“覓地”將是明年施政報告重點，甚至是特區政府未來幾年最重要的工作之一，充滿變數，唯一較確實的是今年底重開多戶型經屋申請。

    私樓貴盼多建經屋

    第三屆特區政府上任後，主打民生牌，至今五份施政報告主調都是“開水喉”，以社福、短期惠民措施為主，去年軟銷長效機制，惜進展緩慢。縱觀社會輿情及早前進行的民調，房屋是現時最突出、最受關注的問題，例必是明年施政報告其一聚焦點。一般而言，居民對房屋的期望分短、長期兩個方面，既要短也要長，希望在明年施政報告中能有所回應。

    短期方面，普羅百姓早對高不可攀的樓價失去耐性，憧憬當局再推辣招，令樓價回落至較合理水平。但觀乎當局一貫保守取態，不易在劉十招、新八招之後再出手。另加快審批、工廈活化、政府設施再評估等招數，過去兩年亦已出盡且未見效，明年難有新搞作，供應少、需求少、成交少的“三少乾升格局”恐橫行，短期訴求不容樂觀。

    長期方面，居民與特區政府的想法比較一致，同指向充足土地儲備、穩定單位供應，樓價處較合理及可承擔水平。在此基礎之上，居民更要求多建經屋，增加經屋佔整體房屋的比例，定期供應並設上樓期，實現真正的長效機制。不過，這正常及合理的長期訴求，恐難在明年度施政報告中找到理想答案，因土地困局仍未解決。

    填海收地暫無着落

    澳門地方細小，屬已高度發展地區，現階段的城市可用空間有限，未來可供使用的新土地資源主要來自三方面，即新城填海造地、收回閒置土地及舊區重整。但從當局近日透露的訊息評估，三方面都未有着落，新城填海至少要到二○一六年才完工，與之相關的“澳人澳地”在大學研究之中；一講兩年的閒置土地處理則停留在聽法律意見階段，未能公佈，舊區重整更須推倒重來。在土地這決定性因素未落實下，特區政府最多只能重複現有的東西，難提出明確的短、中、長期目標，公屋、私樓規劃更無從談起。