京豪宅價創全球之最

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萊坊報告：

京豪宅價創全球之最

【路透社香港十五日電】物業顧問萊坊周五發表報告稱，今年第三季香港豪宅價格錄得輕微跌幅，表現跑輸全球主要城市平均值；至於中國豪宅表現則超過預期，其中北京豪宅錄得全球最高的百分之七點九按季升幅。

萊坊第三季《全球豪宅指數》報告統計，截至九月底在全球豪宅指數涵蓋的二十七個城市中，豪宅價格平均上升百分之六點六。但在過去三個月，豪宅價格僅輕微上升百分之一點二。

該行稱，從過去三年的情況看，第三季指數表現一向疲弱，這與暑假期間的銷售一般較差，以及受伊斯蘭在齋戒月的影響。例如杜拜第三季豪宅價格升幅就由第二季的百分之六點一降至百分之三點四。

港豪宅跑輸大市

亞洲表現參差，雅加達過去十二個月豪宅價格升幅達百分之二十七點二，排行全球首位。印度經濟增長緩慢，加上當地限制居住在國外的非印度裔外國人買樓，第三季孟買豪宅價格按季僅升了百分之〇點二。

至於中國表現則超過預期，北京第三季豪宅價格按季升百分之七點九，過去十二個月則升百分之十六，居於雅加達和杜拜之後。上海第三季豪宅價格按季下滑百分之一，但過去十二個月則升百分之十二，排全球第六。

香港豪宅價格在政府樓市辣招打壓下，過去十二個月無升跌，在二十七個主要城市中排行二十一；第三季的價格按季跌百分之〇點二。

萊坊報告指出，自○三年第三季雷曼兄弟倒閉後，除了香港，幾乎所有重點城市豪宅價格表現均跑贏一般住宅。期間香港一般住宅樓價累積升百分之九十五點五，但豪宅價格只上揚百分之三十點八。