經屋家團收入上限調升

    加快生地轉熟地信息透明化

    運輸工務司司長劉仕堯表示，月內即將展開的多戶型經屋申請可提供包括一房、兩房及三房廳單位共一千九百個單位，連同現正處理的業興大廈一千五百多個經屋單位，目前可供編配的經屋單位共約三千五百個。新一期多戶型申請家團的收入下上限，一人家團由七千八至二萬九千元、二人或以上家團由一萬二千元至五萬九千元，上下限與樓市掛鈎；會加快處理“生地”轉換成“熟地”，讓大衆知悉未來公屋用地分佈。

    議員抨擊房策不濟

    運輸工務範疇施政辯論第一天，房屋政策成一衆議員炮轟焦點，議員關翠杏、何潤生、李靜儀、陳美儀、施家倫、梁榮仔、區錦新等多位議員先後開炮，抨擊政府忽視高樓價下居民包括夾心階層面對的住屋困難問題，批評政府調控樓市不力致樓價遠遠脫離居民購買能力，和以前“細屋換大屋，舊屋換新屋”相比，居民的居住條件倒退“屋越買越舊、越住越細”；夾心階層買不起私樓，又不合資格買經屋，高不成低不就，望放寬經屋申請收入上限；大批適婚青年因住屋問題影響組織家庭；八成居民居住在自置或親屬自置房屋，不少人“做緊廳長”，一家五六口迫住一起；公屋發展和供應緩慢，政府用八年時間還舊債，應持續有實際公屋供應才可減低居民心急置業心理等問題。並一再追問萬九後六千三具體規劃地段、供應量和時間表，以及收回的廿八幅閒置地有多少可供建公屋、五幅新填海土地有多少用作公屋儲備等。即將於月內展開的多戶型經屋申請供應類型和數量亦備受關注。

    基於短期土地儲備供應不確定，有部分土地涉及複雜的法律、收回及前期土地基建等問題，供應時間及數量未能確定，劉司多次回應議員質詢時均有所迴避。多位議員窮追不捨，劉司最終避無可避，透露新一期共一千九百個多戶型經屋單位供申請，將包括一房廳一百五十八個、兩房廳八百八十八個、三房廳八百五十四個；家團收入上、下限則建議一人家團由七千八百元至二萬九千元、二人或以上家團由一萬二千元至五萬九千元。

    多戶型申請將公佈

    劉仕堯表示，新經屋法規範經屋的收入上下限浮動，與樓市掛鈎隨樓價波動上升或下調。在訂定經屋申請每月收入上限時，主要考慮住房開支、非住房開支及儲蓄，在計算住房開支時，尤其須考慮過去四季住宅用途不動產交易平均成交價、年利率及樓宇按揭貸款的最高比率。多戶型經屋申請將於短期內公佈具體詳情。

    劉仕堯表示，萬九舊隊已清隊，目前萬九項目包括青洲坊大廈、氹仔東北馬路地段、氹仔PO3地段、快盈大廈、筷子基L4及L5地段已相繼招標及動工，共提供四千一百五十二個單位，預計逐步於明年至一六年間落成。多次重申政府擁有部分具可行性發展的“生地”，會盡快將“生地”轉換成“熟地”，按“成熟一塊推一塊”的原則，讓大衆知悉未來公屋用地分佈，而未來新填海地亦預留有公屋的土地儲備。