循多方面解決置業問題維持樓市健康

    劉司：公屋優先家團再顧單身

    房屋政策又是最後一天工務領域施政方針辯論主角，運輸工務司司長劉仕堯指出，政府會多方面解決居民置業問題，維持房屋市場健康；公屋會優先照顧有實際困難的家團，長遠資源充足才考慮滿足所有人；又會優先照顧低收人者，政府不想有劏房、板間房出現。

    長期冀滿足所有人

    昨日多位議員都有提房屋政策、公屋政策，有彈有讚。就有議員冀修訂“經屋法”的分組排序，讓單身人士有機會上樓。劉仕堯稱理解單身人士處境，強調公屋政策除滿足住屋需求外，還要改善環境，若資源、條件許可，長期冀滿足所有人士。但現時資源有限，政府將優先解決有實際住屋困難的家團，未來資源充足會再深入考慮其他人士。新城填海將有四萬三、三萬三單位兩個方案，但只為單位儲備，具體未分公屋、私樓，稍後第三輪公開諮詢再聽意見。就議員吳國昌倡設房屋基金，經與財政局分析後決定不設立，但不會影響正常工作。

    就議員崔世平引用研究單位數據指，澳門樓價與博彩業有直接關係，此受外部經濟影響，問劉司如何考量公屋供應量。他稱政府會因應不同樓價數據，思考澳門能做甚麼，可令房地產市場符合澳人的購買力。現只能從供應方面着手，以增加供應，如盡快完成小區規劃、加快批則、檢討工廈活化等。政府承諾除必要的項目外，所有土地都用於房屋，包括公屋、私樓。重申公屋與樓價有關，長期而言，公屋需求與人口增長等相關，當局會按實際估算。

    社屋為主政策不變

    議員徐偉坤批評有議員只講經屋，為何不關心對象是弱勢社群的社屋，做法不合理，又質疑一味打壓樓價是不是公義？怕有負資產。又問政府有否評估過經屋居住需求，質疑有人“買定先”？劉司稱不能忽視社屋，公屋政策是“社屋為主、經屋為輔”，當局要利用社屋優先照顧低收入、最有需要的居民，因他們無論經濟好與壞、樓價怎低都買不起樓，政府不希望澳門出現環境惡劣的劏房或板間房。

    劉司不認同有否打壓樓價是健康樓市的指標，“樓市健康”包括多個方面，如要保障買賣雙方權益等。政府會綜合多方面使樓市健康發展，符合經濟社會發展，不影響金融市場。