內地多城年末樓價漲幅收窄

    【新華社合肥六日電】“金九銀十”後，中部省會城市合肥樓市繼續“瘋狂”。最新出爐的數據顯示，合肥商品住宅十一月累計成交9,987套，環比漲20.27%，比去年同期漲20.6%，較一一年更漲兩倍以上，名副其實的“鑽十一”。同時，樓市成交均價卻環比回落2.81%。

    事實上，不僅是合肥，中國多數大中城市房價年末呈現出震盪和漲幅收窄趨勢。業內人士分析指出，全國大中城市房價已呈巨大差異，當下判斷樓市前景不應有“一刀切”的結論。

    房價漲速受明顯遏制

    中國指數研究院發佈的最新報告顯示，全國百城十一月（新建）住宅均價環比十月漲0.68%，自一二年六月以來連續第十八個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.56個百分點，為今年以來最低水準。

    一線城市廣州十一月房價變動量創下半年來的“三個最”──報價持平佔比量最高，報價下跌佔比量最高，以及上漲樓盤佔比最少。搜房網數據監控中心顯示下半年房價漲幅逐漸收窄。南昌十一月房價出現今年“首降”，並出現連續兩周的銷售量低谷。最新出台的“昌六條”更規定“對房價漲幅較快和不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證並暫停其網上簽約”。

    業內人士分析指出，房價環比上漲和漲幅在1%以上的城市繼續減少，環比下跌的城市增加，表明房價快速上漲得到明顯遏制。同時各地陸續出台的調控政策進一步表明政府要抑制房價的決心。

    前景判斷不能一刀切

    十月以來，“京七條”、“深八條”對樓市持續加壓，上海緊隨其後出台“滬七條”，嚴格執行差別化的住房信貸政策等措施。武漢、瀋陽等二線城市也加緊拉開樓市調控的序幕。

    值得關注的是，與全國樓市行情持續分化相對應的，各線城市的調控政策也出現差異。一線城市與部分上漲勢頭過快的二線城市，採取從嚴從緊的升級版調控政策。部分二線、三四線城市則在十一月出台適度寬鬆的調控措施，如徐州從限購人群、區域及戶型三方面對原有的限購政策進行鬆綁。

    一些業內專家指出，現今調控政策主導權，正逐漸由中央政府放寬到地方政府手中，改變過去“一刀切”的方式，更多地由地方政府根據當地實際情況選擇針對性措施。