升入息上限 憂供不應求
學者倡先助新婚家團上樓
【本報消息】政府放寬經屋入息上限,一人家團提升至近三萬元,二人家團為五點九萬元,等同基本覆蓋大部分打工仔。包括政府工高級技術員,祇要未有資產都有資格申請經屋。學者認為,本澳土地資源缺乏,提升入息上限,擔心進一步令經屋供不應求。建議更具針對性地扶助新婚家團或適婚年輕人,相信效果更理想。
理工學院社會經濟與公共政策研究所講師呂開顏認為,放寬經屋入息上限,令更多人可申請,政府原意是好事,但同時輪候機會將減低。現時一人家團收入近三萬元,等同大部分居民都被納入可申請範圍,成功申請機率可能下降。
再者,政府土地資源有限,放寬收入上限等同加大需求。政府供應又難以大幅增加。僧多粥少,擔憂重蹈十年前覆轍,居民申請經屋可能要輪候十年才有機會“上樓”。
十年前本澳租金較便宜,願意輪候經屋人士尚可先租樓住。現時租金大幅飆升,且租盤供應少,租金與供樓負擔相若,若政府祇是單方面令需求增加,供應又無對策,產生影響或更大,可能會令社會不穩定。建議政府針對新婚家庭或適婚人士,推出如先租後買的計劃,令房屋政策更靈活。
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