中國百城樓價漲勢趨緩

    【路透社北京二日電】內地部分熱點城市密集收緊調控政策的效果有所顯現，中國房價漲勢在十二月繼續趨緩。中國指數研究院公佈數據顯示，十二月百城新建住宅均價環比連續十九個月上升，漲幅基本持平於前月。

    中指院報告稱，十二月全國100個城市新建住宅均價環比上漲0.70%，接近於上月的0.68%；同比連續十三個月上漲，漲幅比上月擴大0.52個百分點至11.51%。

    中指院指出，十二月100個城市住宅平均價格繼續上漲，漲幅與上月基本持平，但房價上漲和環比漲幅在1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環比跌幅在1%以上的城市增加，“表明房價走勢更趨平穩，不同城市漲跌分化日益明顯。

    與十一月相比，十二月環比上漲的城市比上月減1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月少9個；本月價格環比下跌的城市個數增1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增5個。

    一手房價趨穩

    中指院分析稱，在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策後，市場預期漸趨平穩；供求方面，時至年末，大部分開發企業在超額完成全年銷售目標後，推盤量進入季節性低谷，在一四年住宅供應量加大的預期下，消費者多選擇繼續觀望、等待入市的新盤。

    數據顯示，北京、上海等十大城市住宅均價環比漲1.31%，同比升17.56%，環比較前月的1.16%擴大但仍遠低於十月的1.95%。

    另由易居推出的一手房價格288指數也顯示房價趨穩之勢漸顯。該指數十二月為1,088.9，環比漲0.37%，漲幅較上月縮小0.40個百分點，同比漲10.04%，同比上漲增速連續兩個月回落。易居預計一手房房價同比漲幅收窄或在今後幾月持續。

    在其監控的288個主要城市中，共有200個城市一手房交易價格出現上漲，上漲城市數量較上月減少16個。

    供應增緩需求

    中國住房和城鄉建設部最近部署一四年度重點工作時強調，保持調控政策的連續性和穩定性，執行好既有調控措施。更加注重分類指導，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產市場調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應；庫存較多的城市要注重消化存量，控制新開發總量。

    中指院預計，一四年，隨着供應量的加大，供需矛盾有望緩解，行業發展日趨理性，但不同城市分化或將進一步加劇：少數熱點城市供不應求矛盾依然明顯，房價上漲壓力繼續存在，武漢、重慶等多數二、三線城市供需基本均衡，房價總體平穩；少數三、四線供應持續高於需求，若貨幣政策進一步趨緊，需求不足和房價下跌風險可能顯現。