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穗新年首周樓市成交跌三成
2014-01-07 00:00
穗新年首周樓市成交跌三成
【本報記者廣州六日電】廣州一四年樓市開局即遇冷，新年首周全市十區二縣成交量1,646套，環比大減39.9%；每平方米成交均價11,391元，環比前周下滑34.4%。業內人士預測，樓市寒冷期可能會持續到今年上半年，樓市調控也將呈現表面鬆、實質緊的狀態。
一三年最後一周，樓市量價齊翹尾，十區兩市新增一手住宅貨量達3,138套，商用物業新增貨量達3,184套，兩者新貨總量共達6,322套，是去年十二月的供應最高峰。同時，最高網簽均價突破每平方米9萬元。業內人士認為，廣州盛傳的六日“限價真空期”，令去年最後一周的樓市量價齊升。
不過進入一四年，樓市及時被打回原形，成交量和成交均價的數據都上演“大跳崖”，出現3成以上的大幅滑落。市房管局陽光家緣監控數據顯示，新年首周十區二縣成交量1,646套，較盛傳是“真空期”的前一周，環比大減39.9%。全市成交量減少，受中心六區成交大幅縮水影響較大。上周中心六區成交僅154套，環比前一周的719套，大幅下滑78.6%。
價格方面，十區二縣每平方米成交均價11,391元，環比前一周的17,366元，也下滑34.4%。其中，中心六區成交均價被打回2萬元以下，為18,194元，降幅37%。其餘外圍區域的周成交均價波動相對較小，為10,728元，下滑16.6%。
業內人士預測，受調控政策影響加上去年樓價已漲至高位，目前佔據樓市中交易額最大的住宅市場很難像去年一樣紅紅火火，“天氣寒冷”估計是對今年房地產市場總體形勢的預判。
合富輝煌首席市場分析師黎文江表示，今年“房價控制目標”有可能不再提及，但由於房地產市場的長效機制短期內難以實現，在長效機制真正起作用前，樓市調控難以放鬆，限購、限貸等政策依舊，調控將呈現表面鬆、實質緊的狀態。
澳門日報新聞
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