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穗中心區二手樓價增超兩成
2014-01-08 00:00
穗中心區二手樓價增超兩成
【本報記者廣州七日電】廣州三大中介之一的合富置業和中原地產公佈最新成交數據，一三年十二月二手住宅成交均價為每平方米20,677元，同比漲13.3%，中心四區二手住宅成交均價達26,899元，同比漲22.6%；不過整體成交量較上月下滑約15%，顯示去年二手樓市提前“入冬”。
合富置業指出，中心四區短期價格環比變化與整體市場走出不一樣的行情，反映市中心區受“穗六條”影響明顯小於市場整體平均水平。合富置業成交數據統計顯示，一三年十二月二手住宅成交均價為20,677元，環比十一月降6.1%，同比一二年同期漲13.3%。不過，中心四區二手住宅成交均價環比同比仍雙雙保持上升。
去年十二月二套房貸購房佔比從十一月的11.7%升到13.1%。不過，房貸額度依舊緊張的市場狀況下，一次性付款購房佔比仍維持較高水平。統計顯示，去年十二月一次性付款佔比仍高達41%，與十一月持平，年底一次性付款購房活躍度相當高。
交投淡季提早出現
在看漲樓市心態支持下，學位房仍是消費者爭搶的對象。合富置業市場經理梁燕明透露，在家長一族買家中擁有較高支持度的越秀區，無論是省級或市級學位房均有價有市，中低總價或小戶型的學位房更是出一套搶一套，當中持幣一次性付款購房的情況比起市中心其他區域更為多見。去年十二月越秀區一次性付款購房佔比超過60%；一二年十二月佔比僅35%。
中原地產發佈報告則顯示，去年十二月二手住宅市場整體成交量較上月下滑約15%。從一一至一二年二手住宅成交的數據來看，十二月份交投量環比增長，淡季在第二年初的一至二月份才顯現，但去年交投淡季似乎比往年來得更早一些。
澳門日報新聞
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