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155億掛牌賣廣鋼五地
2014-01-14 00:00
155億掛牌賣廣鋼五地
【本報記者廣州十三日電】廣州市房管局今日正式掛牌出售廣鋼新城5宗地塊，總面積27萬平方米，總起始價達155億元（人民幣，下同），樓面地價均為每平方米13,000元。業內人士分析，廣鋼地塊未來上建住宅價格或每平方米3萬元起開價。
根據去年六月出台的廣鋼新城整體規劃，市政府將在舊廠改造的基礎上，把廣鋼及周邊西塱、東塱、鶴洞等地塊打包升級為“廣鋼新城”，建設特色宜居的新居。
廣鋼新城總面積657.4公頃，是廣鋼舊廠地塊規模的約4倍，規劃居住人口19萬人。這一超過650公頃的面積，相當於面積17.9平方公里的廣州大學城的1/3，作為居住的新城堪稱“巨無霸”。
拍賣公告顯示，廣鋼新城5宗地塊位於荔灣區芳村大道南以西鶴洞路以南，其中2宗為住宅用地、3宗為商住地塊，其中最大的一宗地塊面積為79,311.9平方米，居住可建用地面積46,725.8平方米，中小學用地面積15,571.4平方米。5宗地塊的戶型比例均要求為住宅中小套型比例（90平方米以下）不低於60%。容積率比較高，其中3宗容積率達7.5，顯示將來可建幾十層住宅的高樓。值得一提的是，5宗地塊全部要競配建拆遷安置房，競配建的起始幅度為300平方米（不少於5套）。
方圓地產首席分析師鄧浩志指出，目前中心城區的樓面地價基本在2萬元以上，所以廣鋼新城應也會在這個幅度範圍。合富輝煌市場研究中心副總經理龍斌認為，目前原芳村高爾夫球場地塊樓價已超過每平方米2萬元，廣鋼新城將來是市中心非常重要的居住區，房價會跟着整個市場走，但區域未來的房價一定超過每平方米2-3萬元。
澳門日報新聞
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